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Gute Rendite/Potenzial für Mehrwert in Borken

Preis: 380.000,00

Region: Heiden, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 8 August, 11:50

ID: b1b3zKYy

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 380.000,00

Wohnfläche: ca. 682.97 m²

Zimmer: 14

Grundstück: ca. 700 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 380.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 682.97 m²

Grundstück: ca. 700 m²

Zimmer: 14

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Hier erhalten Sie die Chance, ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage der Kreisstadt Borken zu erwerben. Die Immobilie ist besonders geeignet, wenn Sie:
- eine renditestarke Kapitalanlage suchen
- selbst in der Lage sind die Nutzung zu optimieren
- handwerkliche Maßnahmen aufgrund des Baujahres selbst organisieren können.
- eigene Nutzung mit Vermietung kombinieren möchten
Alternativ ist das bebaute Grundstück von 700m² auch als Erbbaurecht zu übernehmen. Der Kaufpreis würde sich in diesem Fall um 160.000,-€ reduzieren. Sie hätten dazu eine Nachkaufoption nach zehn Jahren, zu einem garantierten Festpreis. Gern informieren wir Sie über diese attraktive Möglichkeit, zunächst Liquidität einzusparen und schrittweise einen Gesamterwerb zu ermöglichen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.
Es sind jedoch noch Renovierungen im Kellerbereich erforderlich.
Die Ausstattungsbeschreibung wird derzeit noch konkretisiert. Vorab einige Informationen:
- Erneuerung der Türen- und Fensteranlagen / Wert 25.000,-€ im Jahre 2009
- Einbau einer zentralen Gasheizung und entsprechender Techem-Heizkostenkontrolle.

Wohnfläche inkl. Ladenlokal 682,97 m²
Fläche Ladenlokal: 244,53 m²
Fläche Wohnungen: 438,44 m²
Nutzfläche: 708,85 m²
Wohnung 1 OG: 103,20 m²
Wohnung 1 DG: 143,77 m²
Wohnung 2 OG: 85,52 m²
Wohnung 3 OG: 67,75 m²
Wohnung 3 DG: 38,20 m²

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage der Kreisstadt Borken.
Die Gewerbefläche befindet sich in frequentierter Lage, die Wohnungen sind bedingt durch die Ecklage eher ruhig gelegen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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