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*****Gute Rendite, MFH mit 4 Einheiten sucht neuen Eigentümer***** 1
Kaufpreis: € 479.000,00
Wohnfläche: ca. 325 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 707 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 479.000,00
Käuferprovision: Provisionspflichtig
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 325 m²
Grundstück: ca. 707 m²
Zimmer: 12
Etagenzahl: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 157.80 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen eine interessante Kapitalanlage? Dann lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen. Dieses 4-Familien-Wohnhaus mit einer ordentlichen Rendite wartet nur noch auf seinen neuen Eigentümer. Das MFH wurde im Jahre 1964 auf einem Eckgrundstück sehr solide erbaut und macht einen guten Eindruck.
Zum Verkauf steht ein massives Mehrfamilienhaus mit 4 fest vermieteten Wohnungen. 1. top renovierte 4 Zi. EG Wohnung mit 105 qm² (EG Bereich mit Vollwärmeschutz), 1. Stock 3 - Zimmer-Wohnung mit 78 qm², 2.Stock 3- Zimmer-Wohnung mit 68 qm²,
DG Wohnung mit 43qm.
Die gesamtem Mieteinnahmen aller 4 Wohnungen beträgt derzeit 1900€ netto. Wobei die Stellflächen als Option noch offen sind. Es besteht die Möglichkeit Garagen auf dem Grundstück zu erbauen. Somit sind weitere Einnahmen durchaus möglich!
Die Balkonflächen sind nicht der Wohnfläche dazugerechnet. Im 1.Stock haben Sie quasi ringsum eine Penthouse Terrasse!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung über weiter Details beraten. Wir freuen uns auf Sie.
Lage
Die Stadt Stockach ist über die Bundesautobahn 98 über zwei Ausfahrten erreichbar. Im Ort kreuzen sich die Bundesstraßen 14, 31 und 313. Seit 1996 kann man die Stadt wieder mit der Bahn erreichen. Die Seehäsle genannte Linie Stockach - Radolfzell vereinigt sich in Stahringen mit der Bodenseegürtelbahn und hat in Radolfzell Anschluss zu der Seehas genannten Nahverkehrslinie Engen - Singen - Radolfzell - Konstanz.
Stockach ist eine Stadt im Landkreis Konstanz im Süden Baden-Württembergs und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Die Stadt war in der Zeit von 1939 bis zum 1. Januar 1973 Kreisstadt des damaligen Landkreises Stockach.
Stockach versteht sich als das Tor zum Bodensee. Aus diesem Grund wurde auch 2010 am südlichen Stadtausgang ein gleichnamiges Kunstwerk platziert.
Der Stockacher Streuobstlehrpfad führt durch eine rund fünf Hektar große Anlage. Hier können 70 verschiedene Obstsorten betrachtet, gekostet und bestimmt werden. Vor allem alte, für die Kulturlandschaft am Bodensee typischen Sorten wurden hier teilweise neu angepflanzt.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine & Hinweis:
Unsere Besichtigungstermine:
Mo. - Fr. 7.00 - 21.00
Sa. 08.00 - 18.00
oder nach Vereinbarung.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Um Verzögerungen zu vermeiden bitten wir Sie bei Besichtigungswunsch auch Ihre Telefonnummer bei den Kontaktdaten anzugeben.
Hinweis:
Alle genannten Angaben sind ca. Angaben und beruhen sich auf Informationen der Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann von der Konzept - Bau Immobilien nicht übernommen werden.
Käuferprovision:
3,57% Maklerprovision incl. MWST, fällig und zahlbar mit Abschluss eines Kaufvertrages.
***Wir bauen Ihr Traumhaus***:
Wir arbeiten mit einem mittelständisches Bauunternehmen zusammen und erfüllen seit Jahren Hochqualitativ die Bauwünsche und Wohnvorstellungen unserer Kunden. Mit individueller Planung, hochwertigen Ausstattungen und handwerklichem Können, realisieren wir Häuser zum Wohlfühlen. Unsere Festpreisgarantie bietet zukünftigen Bauherren die absolute Sicherheit bei der Planung und Umsetzung ihres Bauvorhabens.
Wir bieten hochwertige Häuser bei denen wir die verschiedenen Ausstattungslösungen bereits in der Planung berücksichtigen. So kann jedes Haus ganz individuell auf die Bedürfnisse des einzelnen Bauherren zugeschnitten werden. Ob Gaube oder Dachfenster, Pult- oder Satteldach, ob Erker oder Wintergarten. Den Möglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt.
Für uns steht nicht der kurzfristige Erfolg an erster Stelle, sondern die Tatsache, dass wir auch morgen noch mit unseren Kunden ein gutes Verhältnis haben.
Mit rund 80 Mitarbeitern verfügen wir über einen großen Stamm an qualifizierten Mitarbeitern.
Qualifizierte und motivierte Mitarbeiter gehören zu den Schlüsseln unseres Erfolgs. Mit ihrem Engagement und ihrer Leistungsfähigkeit entwickeln wir wirtschaftliche und qualitativ hochwertige Komplettlösungen. Mit geschultem Personal, dem Einsatz modernster EDV sowie einem umfangreichen Fuhr- und Maschinenpark bieten wir die nötige Kompetenz sowie Kapazität um komplexe und umfangreiche Aufgabenstellungen erstklassig zu lösen.
Qualität:
DEKRA - Siegel Qualität am Bau.
Sicherheit für Bauherren, Bauträger, Investoren und Finanzierer. Ganz egal ob Sie ein Einfamilienhaus, eine Wohnanlage, ein Bürogebäude oder Werkhallen bauen möchten: Wir sorgen für Transparenz und Sicherheit in jeder Bauphase. Dafür steht ein unabhängiges DEKRA-Experten-Team aus Bausachverständigen, Haustechnik-Sachverständigen, Fachleuten für Wertermittlung und zahlreichen weiteren Spezialisten zur Verfügung.
Unsere Bauleistungen werden während der gesamten Bauphase durch ein unabhängiges DEKRA-Experten-Team mit zahlreichen Baustellenaudits zum Zweck der Zertifizierung qualitätsüberwacht. Nach Fertigstellung wird dem Bauherrn auf Wunsche das DEKRA-Siegel &quoQualität am Bau &quo verliehen.
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