gute Rendite in zentraler Lage 2

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 107 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 43 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 107 m²

Grundstück: ca. 43 m²

Zimmer: 3

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 169.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer lukrativen Kapitalanlage, die sich in zentraler Innenstadtlage befindet, in der vergangenen Jahren komplett saniert wurde und Ihnen eine hohe Vermietungsquote verspricht - dann lassen Sie sich diese Gelegenheit in keinem Fall entgehen !!!
Das Dreifamilienhaus, welches seinen Ursprung vermutlich im Jahr 1900 hat wurde im vergangenen Jahr aufwendig modernisiert und befindet sich daher heute in einem sehr guten Allgemeinzustand. Im Zuge der Modernisierung wurden unter anderem die Badezimmer inkl. der Zu- und Ableitungen erneuert, eine neue Heizungsanlage eingebaut sowie alle Boden- und Wandbeläge erneuert. Da aslle drei Wohnungen zudem zuletzt lukrativ als Ferienwohnungen vermietet wurden sind Sie komplett ausgestattet und können daher auch bei einer Dauervermietung zukünftig zu Höchstpreisen angeboten werden. Neben der Möblierung besticht die Immobilie auch durch die gelungene Raumaufteilung sowie die sehr gut zu vermietenden Wohnungsgrößen, die Ihnen eine hohe Rendite garantieren. Besonders interessant ist unter diesen Gesichtspunkten auch die Eröffnung des Eifel-City-Outlets im kommenden Jahr, durch welches zahlreiche neue Arbeitsplätze in Bad Münstereifel geschaffen werden und somit auch der Bedarf an modernem Wohnraum nochmals deutlich ansteigen wird !!!

Lage

Unser Objekt befindet sich in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage in Bad Münstereifel-City, einer bekannten und allseits beliebten Kurstadt am Ufer der Erft umgeben von den ersten sanften Hügeln der Eifel. Hier profitieren Ihre zukünftigen Mieter von einer perfekten Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Ärzten, Kindergärten und Schulen sowie einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung an die Metropolen Köln und Bonn, die zum einen durch den sich in der Stadt befindlichen Bahnhof und zum anderen durch die direkte Anbindung an die BAB 1 sichergestellt wird. Darüber hinaus verfügt Bad Münstereifel über zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, angefangen von einem großen Freizeit- und Wellnessbad über ein umfangreiches gastronomisches Angebot sowie die historische Altstadt bis hin zur unendlichen Natur, die sich rund um die Stadt befindet.