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Gute Rendite in der Südstadt - Uninähe

Preis: 42.900,00

Region: Wuppertal, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 18 September, 5:23

ID: DynGzP34

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 42.900,00

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 42.900,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 54 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1956

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Wohnung liegt im erstmalig im Jahr 2000 ausgebauten Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten.

Sie verfügt über einen Wohnraum mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele und Bad. Alle Zimmer haben Dachschrägen. Auf der Dachgeschossetage ist weiterhin ein Raum angesiedelt, in dem die Waschmaschinen der hier angebotenen und der Nachbarwohnung untergebracht sind.

Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und ist seit Jahren fest zu EUR 340,- pro Monat zzgl. Nebenkostenvorauszahlung vermietet. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen mit dem Mieter einmal jährlich abgerechnet.

Das Haus steht zu über 50 % im Eigentum der Diakonie, die im Haus eine Sozialeinrichtung betreibt. Der Rest verteilt sich auf überwiegend vermietete Wohnungen. Vor ca. 2 Jahren wurde das Dach des Gebäudes komplett neu eingedeckt.

Das monatliche Wohngeld des Mieters (inkl. Heizkosten, Zuführung zur Rücklage etc.) beträgt nur ca. EUR 112,- monatlich. Die nicht auf den Mieter umlagefähigen Kosten belaufen sich auf ca. EUR 75,- pro Monat.

Im Hinblick auf die Privatsphäre des Mieters verzichten wir auf die Präsentation von Bildern des Wohnungsinneren.

Insgesamt ein interessantes Angebot für Kapitalanleger.

Ausstattungsbeschreibung

Tageslichtbad mit Wanne

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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