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Gute Rendite im Bernauer Wohnpark "Am Kirschgarten"
Kaufpreis: € 66.000,00
Wohnfläche: ca. 57.22 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 66.000,00
Käuferprovision: Die Provision beträgt 4.000 €. Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig und bei Vertragsabschluss durch den Makler verdient und zur Zahlung fällig.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57.22 m²
Zimmer: 3
Etage: 3
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 76.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die sehr ruhig gelegene 3-Zimmer-Wohnung liegt in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen im 2.Obergeschoss.
Die helle und geräumige Wohnung umfasst 3 Zimmer, Küche, Bad mit Wc, Dusche und Fenster sowie Balkon zur Südseite, einen großen abgeschlossenen Keller sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Fahrradkeller und Trockenraum.
Die Wohnung ist vermietet, der Mietvertrag ist ungekündigt.
Die monatliche Miete beträgt derzeit 350 €. Der zur Wohnung gehörende Kfz-Stellplatz wird für monatlich 13 € vermietet.
Es kann eine wesentlich höhere Miete im Wohnpark erzielt werden.
Das Wohngebiet wurde auf Erbbaurechtbasis erstellt, der monatliche Pachtzins beträgt 23,57 € und die Grundsteuer 11,72 €.
Lage
Das Wohngebiet "Am Kirschgarten" in Bernau ist ca. 15 Minuten Fußweg vom historischen Stadtzentrum und Bahnhof entfernt. Es besteht sehr gute Anbindung nach Berlin mit der S-Bahn sowie dem Regionalzug.
Bernau bei Berlin ist eine etwa zehn Kilometer nordöstlich von Berlin gelegene Stadt im Landkreis Barnim und geprägt durch die landschaftlich attraktive Umgebung mit Wiesen und Wäldern, kleinen Seen, bequemen Rad- und Wanderwegen. Einkaufszentren mit entsprechenden Fachgeschäften, diversen Sportmöglichkeiten, gemütlicher Gastronomie, Kino und Krankenhaus sind vor Ort. Kindergärten, Grund- und Realschule sowie Gymnasien sind vorhanden und gut erreichbar.
Sonstige Angaben
Die Bilder wurden in vergleichbaren Objekten im Wohnpark aufgenommen. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer übermittelt, dafür können wir keine Haftung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen