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Gute Rendite im 3-Familien-Haus

Preis: 115.000,00
Region: Salzwedel, Sachsen-Anhalt
Anzeige vom: 6 März, 3:59
Aufrufe: 1
ID: Q1l5YpVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 115.000,00

Wohnfläche: ca. 269 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 704 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 115.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 269 m²

Grundstück: ca. 704 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1928

Renovierungsjahr: 1998

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 109.87 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Haus wurde 1998 vollständig modernisiert und saniert. Im EG und 1. OG befinden sich jeweils eine 4-Raum-Wohnung mit 96,15 m² bzw. 100,85 m². Die DG-Wohnung hat drei Zimmer und 71,58 m². Die Bäder haben Wanne und Dusche. Zur Wohnung im EG und
1. OG gehören eine Gästetoilette und ein Abstellraum.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz auf dem Hof zugeordnet. Dazu kommen zwei Besucherstellplätze und die Gartenfläche zur Mieternutzung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Füßböden sind mit Laminat oder Fliesen versehen. Die Decken sind getäfelt.
IM DG ist ein Wäschetrockenraum eingerichtet.

Lage

Das Objekt befindet sich zentral an der Ortsdurchfahrt von Mahlsdorf, einem Stadtteil der Hansestadt Salzwedel. Die Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Salzwedel ist bekannt durch seinen Baumkuchen und die idyllischen Fachwerkbauten. Salzwedel ist Kreissstadt und liegt in der wunderschönen Altmark, inmitten des Stadtdreiecks Hamburg-Berlin-Hannover, wo man die Ruhe und Schönheit der Natur noch geniesen kann.

Sonstige Angaben

Bei einer Jahresmiete von 12.527 € (3,90 €/m²) für die Wohnungen wird eine Bruttorendite von ca. 10 % erreicht.Es ist eine gute Vermietbarkeit gegeben, da der Mietpreis moderat und Tierhaltung möglich ist.
Der Energieausweis zeigt einen sehr guten Endenergiedarf auf der Basis von Verbrauchswerten.

Stichworte:
Wohnfläche: 269,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Befeuerungsart: Erdgas, Zustand nach Vereinbarung

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