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Gute Rendite für Kapitalanleger! 4-Familienhaus in Wulften

Preis: 65.000,00
Region: Wulften am Harz, Niedersachsen
Anzeige vom: 22 Juli, 1:51
Aufrufe: 1
ID: kyPKwYn1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 65.000,00

Wohnfläche: ca. 264 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 263 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 65.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14% vom Kaufpreis bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 264 m²

Grundstück: ca. 263 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 184.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Schnäppchen: 4-Familienhaus im Ortszentrum von Wulften. Im rechten Gebäudeteil befinden sich 3 Wohnungen mit jeweils 2-3 Zimmern, Küche, Speisekammer und Flur. Die dazugehörenden Bäder befinden sich jeweils außerhalb der Wohnung eine halbe Treppe tiefer. Dieser Gebäudeteil ist unterkellert. Der Keller hat einen Ausgang zum Hofbereich hinter dem Haus.
Der linke, vermietete Gebäudeteil (ehemals Stall) wurde zu einer schönen, hellen 2,5 Zimmer-Maisonette Wohnung (2 Etagen) mit sep. Eingang.ausgebaut.
Die Aufteilung ist wie folgt:
EG: Abstellraum und Waschmaschinenraum
OG: Wohnzimmer, WC, Küche
DG: Schlafzimmer, kleines Arbeitszimmer, Duschbad.
Der Heizungsraum ist über einen sep. Eingang an der linken Giebelseite zu begehen.
Links neben dem Gebäude befinden sich ein PKW-Stellplatz. Öffentliche Stellplätze sind außerdem ausreichend vorhanden.
Es sind alle Wohnungen vermietet.

Ausstattungsbeschreibung

Alle Räume verfügen über moderne Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Das Gebäude ist gedämmt.
Die Gaszentralheizung der Marke Viessmann ist 1999 erneuert worden.
Das gesamte Gebäude befindet sich in einem guten bis durchschnittlichen Unterhaltungszustand.

Lage

Wulften am Harz liegt am südwestlichen Rand des Harzes bzw. am nordwestlichen Ende des Rotenbergs und wird in Ost-West-Richtung von der Oder durchflossen. Die nächstgelegenen Städte sind Osterode am Harz (12 km), Herzberg am Harz (15 km) und Göttingen (30 km).
Wulften verfügt über einen Bahnanschluss nach Herzberg / Nordhausen / Osterode und Northeim / Göttingen /Hannover. Das Grundstück liegt im Herzen von Wulften in guter Geschäftslage, und unmittelbar am Bahnhaltepunkt.
Der Ort hat ca. 2000 Einwohner.

Sonstige Angaben

Hinweis: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von Dritten übermittelt wurden. Für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Daten kann von uns keine Haftung übernommen werden.

Achten Sie bei Ihrer Anfrage bitte darauf, uns Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Stichworte:
Wohnfläche: 264,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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