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Gute Mietrendite - 2-RWE in grundhaft saniertem Bürgerhaus 1
Kaufpreis: € 29.900,00
Wohnfläche: ca. 42.82 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 29.900,00
Käuferprovision: Courtage exklusive MwSt.: 5%
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 42.82 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 135.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die gepflegtet, stabil vermietete Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2000 grundhaft sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit 8 Mietparteien. Im Hauseingang steht ein kleiner Abstellraum und im Keller eine Einstellbox zur Verfügung. Ein PKW-Stellplatz im Hof für 15,00 € ist der Wohnung zugeordnet.
Ausstattungsbeschreibung
Im Wohn- und Schlafbereich und im Flur ist der Fußboden mit Laminat belegt. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. In der Küche ist der Fußboden gefliest und es gibt einen Fliesenspiegel. Das Bad hat Fliesen als Fußboden und 3/4-hoch an den Wänden. Es besitzt eine Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Die Fenster der Wohnung sind thermoisoliert. Wärme und Warmwasser wird im Haus über Gas zentral bereitgestellt. Desweiteren gibt es eine Wechselsprechanlage mit Türöffner, Kabelfernsehen und DSL 16000.
Lage
Das Wohnhaus, in dem sich die Eigentumswohnung befindet, steht im Meißner Stadtteil Niederfähre. Dieser Stadtteil liegt auf der rechten Elbseite und ist von größtenteils sanierten Mehrfamilienhäusern geprägt. Einkaufsmöglichkeiten, ein Kinderspielplatz, Kindertagesstätten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Mit dem Stadtbus sind es nur wenige Minuten zum S-Bahn- und Busbahnhof und in die historische Innenstadt.
Sonstige Angaben
Energie: Energiebedarf/Energieverbrauch 135 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas leicht, Baujahr lt. Energieausweis: 1900 ,
Energieeffizienzklasse: Keine Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 42,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Kellerfläche: 2,50 m², Bundesland: Sachsen, 4 Etagen