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Gute Mieter vorhanden - DHH mit zwei Wohneinheiten in Mindelheim!
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 390 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 246.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Diese tolle Kapitalanlage liegt harmonisch eingebettet in einem gewachsenen Wohngebiet. Im Laufe der Jahre wurde das Haus immer wieder renoviert. In den letzten Jahren wurden die restlichen Kunststofffenster eingebaut, die Elektroinstallation erneuert samt Sicherungsschrank, neue Bäder installiert, die Räume und auch außen neu verputzt, der Balkon saniert sowie der gesamte Hof gepflastert.
Die DHH ist aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten.
Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung, ein Kaminofen kann zusätzlich angeschlossen werden.
Die EG-Wohnung verfügt über den Gartenbereich und die Garage, die OG-Wohnung hat einen schönen Südbalkon und einen Außenstellplatz.
Das Dach ist verschalt, jedoch nicht isoliert.
***Das Objekt ist derzeit gut vermietet***
Ausstattungsbeschreibung
Raumaufteilung:
EG: Küche (o.EBK), Wohn-Essbereich mit Gartenzugang, Diele mit Garderobenbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster.
OG: Küche (o. EBK), Wohn-Essbereich mit Zugang Südbalkon. Diele mit Garderobenbereich, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Fenster
DG: Dach verschalt, nicht ausgebaut.
Ke: je Wohnung ein Kellerraum (ein Kellerraum ist beheizbar), Waschkeller, Heizraum
Ausstattung: Fliesenbeläge und CV-Böden wurden verlegt. Weiße Kunststofffenster (aus 2003 und 2013) mit Aufsatzrollladen eingebaut. Die Bäder wurde in hellen Farben gefliest und neu ausgestattet.
Auf dem Stellplatz kann auch eine Gartenhütte erstellt werden, ein Stromanschluss ist bereits vorhanden.
Lage
Innenstadtnah, ruhig gelegen ist dieses Haus mit zwei Wohneinheiten. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten fürs tägliche Leben erhalten Sie in der City. Ein Discounter ist gleich in der Nähe. Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten.