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Gute Lage - Weitblick - Erstbezug nach Komplett-Sanierung
Kaltmiete: € 670,00
Wohnfläche: ca. 80 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 670,00Nebenkosten: € 200,00
Kaution: € 2.010,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 80 m²
bezugsfrei ab: 01.11.2016
Zimmer: 3
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Hier sind Sie richtig!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung wird zurzeit komplett entkernt und umfassend modernisiert. Sie können der erste Mieter nach der Sanierung werden:
- Badezimmer komplett neu, mit Dusche, Fußbodenheizung, deutsche Marken-Sanitärobjekte, Waschmaschinenstellplatz
- Gäste-WC, ebenfalls komplett neu
- Küche komplett neu gefliest, neue nobilia-Einbauküche (weiß), mit deutschen Elektro-Geräten, inkl. Geschirrspüler und extra-großem Kühlschrank mit großem TK-Fach. Hier ist auch Platz für einen kleinen Eßplatz.
- Fußboden: Fliese / Laminat (neu)
- Zimmertüren neu (weiß)
- Kabel-TV jetzt in 3 Räumen
Vom geräumigen Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen, nicht einsehbaren Balkon. Dort können Sie in aller Ruhe Ihren Feierabend genießen.
Weitere Räume: Schlafzimmer, Kinder/Arbeitszimmer, Abstellraum, Flur.
Die Wohnung befindet sich im 5. OG einer sehr gepflegten Wohnanlage, End-Etage. Der Fahrstuhl bringt Sie bequem nach oben.
Eigentümer und Mieter bilden einen ausgewogenen Bewohner-Mix.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum der Kreisstadt Winsen (Luhe) in einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Winsen liegt zwischen Hamburg und Lüneburg. Die Verkehrsanbindung dorthin ist sehr gut. Mit dem Metronom erreichen Sie beispielsweise Hamburg-Hauptbahnhof in nur 22 Minuten. Die Autobahn A39 ist in 5 Autominuten erreicht und führt Sie schnell nach Hamburg oder Lüneburg.
Den Bahnhof und die malerische Winsener Altstadt mit Wasserschloß und Marstall erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Minuten.
Winsen bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einzelhandel aller Art, Restaurants, Cafés; alle Schulformen, ein Freizeitbad, ein Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, viele Behörden.
Sonstige Angaben
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum (ca. 9 m²), ein PKW-Stellplatz (separat anmietbar) sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum und ein Fahrrad-Abstellraum.
Die Gebühr für Kabel-TV, Treppenhausreinigung, Gartenpflege ist in den Nebenkosten enthalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 5 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas, nur Nichtraucher