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Gute Lage, super Grundriss, zuverlässige Rendite, Kaufpreis inkl. TG-Stellplatz 3
Kaufpreis: € 352.700,00
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3,5
Lift, Tiefgarage
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 352.700,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 354,57Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 82 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.70 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Der Stadtteil Neuperlach bietet seit jeher vielfältige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten eng mit einander zu verbinden. Zahlreiche Unternehmen aus dem Versicherungswesen und der High-Tech-Branche haben hier ihren Sitz, der größte Arbeitgeber ist das Forschungs-und Entwicklungszentrum der Siemens AG. Verschiedene Schularten und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Anlage. Auch zum großen Einkaufszentrum PEP sind es nur 10 Minuten zu Fuß. Zur Münchener Innenstadt sind es mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln knapp 30 Minuten.
Direkt vor der Anlage ist die Bushaltestelle Sudermannallee, über die man nach nur zwei Stationen mit dem Stadtbus 198 die U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" erreicht.
Lage
Der Stadtteil Neuperlach bietet seit jeher vielfältige Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten eng mit einander zu verbinden. Zahlreiche Unternehmen aus dem Versicherungswesen und der High-Tech-Branche haben hier ihren Sitz, der größte Arbeitgeber ist das Forschungs-und Entwicklungszentrum der Siemens AG. Verschiedene Schularten und Kindergärten sind zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten finden sich direkt in der Anlage. Auch zum großen Einkaufszentrum PEP sind es nur 10 Minuten zu Fuß. Zur Münchener Innenstadt sind es mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln knapp 30 Minuten. Direkt vor der Anlage ist die Bushaltestelle Sudermannallee, über die man nach nur zwei Stationen mit dem Stadtbus 198 die U-Bahn-Station "Neuperlach Zentrum" erreicht.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.5.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 88.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Die PATRIZIA Immobilien AG ist seit über 30 Jahren in 15 Ländern Europas als Investment-Manager auf dem Immobilienmarkt tätig. Das Spektrum der PATRIZIA umfasst dabei den Ankauf, das Management, die Wertsteigerung und den Verkauf von Wohn- und Gewerbeimmobilien über eigene lizensierte Investmentplattformen. Als eines der führenden Immobilien-Investmenthäuser in Europa agiert das Unternehmen europaweit gleichermaßen für große institutionelle Investoren wie auch für Privatanleger national und international. Derzeit betreut das Unternehmen ein Immobilienvermögen von rund 17 Mrd. Euro, größtenteils als Co-Investor und Portfoliomanager für Versicherungen, Altersvorsorgeeinrichtungen, Staatsfonds, Sparkassen und Genossenschaftsbanken. Weitere Informationen finden Sie unter
www.patrizia.ag.
PATRIZIA Immobilien AG has been active as an investment manager on the real estate market in 15 European countries for more than 30 years. PATRIZIAs range includes the acquisition, management, value increase and sale of residential and commercial real estate over own licensed investment platforms. As one of the leading real estate investment companies in Europe PATRIZIA operates as a respected business partner of large institutional investors and retail investors in all major European countries. Currently, the Company manages real estate assets worth around EUR 17 billion, primarily as a co-investor and portfolio manager for insurance companies, pension fund institutions, sovereign funds, savings and cooperative banks. For further information, please visit:
www.patrizia.ag
Stand 10/2016
Stichworte:
Gesamtfläche: 82,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 5 Etagen