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Gute Lage, san. Gewerbe als Einzelhandel, Ausstellung, Praxis, Büros etc. zur Miete 1

Preis: 2.452,00
Region: Augsburg, Bayern
Anzeige vom: 3 April, 6:57
Aufrufe: 3
ID: GyJopPP4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 2.452,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.452,00

Mieterprovision: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 350,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

*Hier wird man gesehen, Gewerbeeinheit in Top-Lage von Augsburg-Hochzoll....*

Ausstattungsbeschreibung

Es ist geplant das Gewerbe im Zuge der Wohnungsbaumaßnahme (Fertigstellung 2016) und in Absprache mit dem neuen Mieter entsprechend zu sanieren. Das Objekt ist unterkellert mit hohen, gut nutzbaren Räumlichkeiten (auch Sanitär möglich usw.)

Je nach Gewerbeart sind noch bis zu 4 Tiefgaragenplätze welche sich im UG des Wohnobjektes befinden zu übernehmen.

Es bieten sich für die Nutzung der Einheit verschiedenste Möglichkeiten an. Ob Büro, Ladengeschäft, Versicherungsagentur, Show- oder Ausstellungsräume, Praxis, Kanzlei, Metzgerei etc., etc., alles ist machbar. Auch eine Metzgerei ist sinnvoll, da genau gegenüber eine neue Bäcker-Wolf-Filiale entsteht.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem sehr beliebten Augsburger Stadtteil Hochzoll und hier an einer gut frequentieren Straße mit guten Parkmöglichkeiten.

Direkt an das Gewerbe entsteht ein 8 Familienhausneubau und gegenüber ein weiterer Neubau mit Gewerbe u. Wohnungen. Dies dokumentiert auch die Qualität des Standortes

Sonstige Angaben

Unsere Objekteinwertung:
Ein absolut hochinteressantes Gewerbeobjekt zur Miete (kan ggf, auch käuflich erworben werden) in einem sehr guten Umfeld und einer guten Kundenfrequenz .

Die Nutzung ist hierbei individuell ob Einzelhandel, Ausstellung, Praxis und/oder Büros etc., alles ist möglich.

Weiter interessiert??
Ja, dann kontaktieren Sie unseren Herrn Hackel bitte umgehend um weitere Informationen zu erhalten oder eine Objektbegehung etc. zu planen.

Alle Daten, Informationen, Unterlagen zu dem vorliegenden Objekt kommen vom Verkäufer, sodass wir für deren Richtigkeit keinerlei Haftung übernehmen können.

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Ladenfläche: 158,00 m², Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Bayern, im Stadtteil gelegen

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