Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Essen
Gute Lage, guter Zustand, attraktiver Preis
Kaufpreis: € 245.000,00
Wohnfläche: ca. 116 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 200 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 245.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 200 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 171.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Am Ende eines kurzen Privatweges, unweit der Ruhr, befindet sich dieses kleine, gepflegte Reihenendhaus.
Die insgesamt ca. 116m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche und dem Gäste-WC zwei weitere Räume. Beide eignen sich als Wohn- bzw. Schlaf-/Kinderzimmer. Über eine geräumige Holztreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Hier erwartet Sie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Wanne sowie ein weiteres Schlafzimmer, welches als Highlight eine eigene Terrasse von ca. 14 m² bietet. Im Kellergeschoss befindet sich eine Waschküche, ein Heizungskeller, ein weiterer Raum, der mittels Lichtschacht über Tageslicht verfügen kann, und ein großer Kellerraum.
Der Garten ist von überschaubarer Größe und bietet eine großzügige Bangkirai-Terrasse, welche von beiden Wohnräumen aus zu begehen ist.
Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen Ihnen für Rückfragen und / oder einen Besichtigungstermin selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Ausstattungsbeschreibung
- 2 Terrassen
- Außenstellplatz
- Garten
Lage
Diese Immobilie befindet sich in grüner und ruhiger Lage, dennoch fußläufig zur Kettwiger Altstadt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Anschluss an den ÖPNV sind in nur wenigen Fußminuten erreichbar. Die Autobahnen A52 & A3 bieten eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und den Flughafen Düsseldorf. Kitas, Grundschulen sowie Gymnasium warten auf Ihren Nachwuchs.
Die malerische Altstadt Kettwigs bietet neben pittoresken Gebäuden und schönen Ausblicken zahlreiche
Restaurants, urige Kneipen und Cafés, die auf Ihren Besuch warten. Der Freizeitfaktor ist sehr hoch. Die Nähe zur Ruhr und zum Baldeneysee bietet Wassersportlern alle Möglichkeiten, und das grüne Umfeld mit seinen Feldern und Wäldern lädt zum Spazieren oder auch Reiten ein.
Sonstige Angaben
Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis inkl. 19 % gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an NRW Immobilien | Sotheby´s International Realty zu zahlen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen