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Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite! 2
Kaufpreis: € 63.000,00
Wohnfläche: ca. 45.57 m²
Zimmer: 2
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 63.000,00
Käuferprovision: Zuzüglich 3,57 % Käuferprovision incl. 19 % MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45.57 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Objektbeschreibung
Zweibrücken
"Gute Lage - gute Mieter - gute Rendite" - Attraktive und gut vermietete Eigentumswohnungen in Stadtlage
Die zum Verkauf stehenden 2-Zimmer-Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt 15 Wohnungen, das in massiver und solider Bauweise erstellt wurde.
Der Baubeginn des Gesamtobjektes erfolgte bereits ca. 1994. Die steuerrechtliche Fertigstellung war im Jahre 1999, während der Erstbezug der Wohnungen im Jahre 2000/2001 erfolgte.
Die Wohnflächen liegen zwischen ca. 32 m² bis ca. 76 m². Ein Großteil der Wohnungen sind mit Balkon, zwei Maisonette-Wohnungen mit einer Dachterrasse ausgestattet. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein KFZ-Stellplatz im Freien.
Alle Wohnungen sind derzeit vermietet.
Das Gesamtgrundstück weist eine Größe von ca. 916 m² aus.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind überwiegend baujahrtypisch ausgestattet, wobei einzelne Wohnungen zwischenzeitlich einen neuen Bodenbelag erhalten haben, oder sie wurden auf Grund eines Mieterwechsel neu renoviert. Die Hausfassade zur Strasse hin, erhielt im Jahre 2011 einen neuen Anstrich.
Bauweise:
Massivbauweise
Fenster:
Isolierverglaste Kunststofffenster
Treppen:
Massivtreppe
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung
Sanitär:
Moderne helle Ausstattung, Fliesen
Türen:
Holztüren hell
Bodenbeläge:
Fliesen- und Laminatbeläge
Wände/Decken:
Tapeten
Die obige Ausstattungsbeschreibung bezieht sich auf dominierende Merkmale.
Nähere Angaben erhalten Sie auf Anfrage!
Sonstige Angaben
Beim Kauf der Immobilie fallen außerdem nachfolgende Kosten an: 5 % Grunderwerbsteuer sowie ca. 2 % Notariats- und Grundbuchkosten, jeweils aus dem notariellen Kaufpreis. Löschungskosten für nicht übernommene Rechte trägt der Veräußerer.
Energetik:
Ein Energieausweis ist vorhanden. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei diesem Gebäude bei 107, kWh (m²a). Der Energieverbrauch für Warmwasseraufbereitung ist im Energieverbrauchskennwert enthalten. Hauptenergieträger ist Gas.
Ortsbeschreibung:
Zweibrücken
Stadt in Rheinland-Pfalz
Zweibrücken ist Sitz des Pfälzischen Oberlandesgerichts und mit 34.084 Einwohnern die kleinste kreisfreie Stadt Deutschlands.
Zweibrücken liegt direkt an der Bundesautobahn 8 und ist dadurch an die Bundesautobahn 6 (Saarbrücken-Waidhaus), die Bundesautobahn 62 (Nonnweiler-Pirmasens) und an die Bundesstraße 10 (Pirmasens-Landau in der Pfalz) angebunden.
Zweibrücken ist nicht nur ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit günstigen Gewerbeflächen und optimaler Infrastruktur, Zweibrücken steht auch für hohe Lebens- und Wohnqualität, Bildung & Kultur, Freizeit, Sport und Familie. In kaum einer anderen Stadt gibt es noch so viele von Inhabern persönlich geführte Geschäfte mit eigenem Charme, individueller Beratung und umfassender Dienstleistung.
Das Wahrzeichen der Rosenstadt Zweibrücken und Anziehungspunkt nicht nur für Gartenfreunde aus aller Welt ist der Rosengarten, eine grüne Oase inmitten der Stadt. Eine stilvolle Umgebung für 60.000 Rosen und Schauplatz für kulturelle Veranstaltungen.
Das Objekt selbst liegt in der Stadtmitte, in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone der Stadt Zweibrücken.
Zustand:
Die Immobilie befindet sich in vorwiegend baujahrtypischem Zustand. Alle Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand. Es besteht keinerlei Renovierungsstau.
Aktuelles:
Komplett-Service rund um die Immobilie bedeutet für uns
- VERMITTLUNG
- FINANZIERUNG
- VERSICHERUNG
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Baufinanzierung:
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