+++ Gute Investitionsgelegenheit in Berlin-Grünau +++

Kaufpreis: € 480.700,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 480.700,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis. Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 159.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die 1998 erbaute Wohnanlage mit 36 Wohnungen der Eigentümergemeinschaft und mehreren Gewerbeeinheiten besteht aus 6 Stadthäusern. Die Stadthäuser erstrecken sich jeweils über 4 Etagen und teilen sich wie folgt auf. Im Erdgeschoss befinden sich die Gewerbeeinheiten, in den darüber liegenden Etagen die Eigentumswohnungen.

Alle Wohnungen verfügen über:
- einen Balkon
- und einen Mieterkeller.

Hinzu kommen:
- 11 Garagen mit Doppelparkanlagen für 22 Stellplätze
- sowie weitere 22 ebenerdige Außenstellplätze.

Folgende Wohnungen und Gewerbeeinheiten stehen zum Verkauf:

Wohnung 006: 40,60 m² - 97.440,- Euro*
Wohnung 008: 71,29 m² - 171.096,- Euro*
Wohnung 010: 61,59 m² - 147.816,- Euro*
Wohnung 012: 57,43 m² - 137.832,- Euro*
Wohnung 014: 68,51 m² - 164.424,- Euro*
Wohnung 016: 67,76 m² - 162.624,- Euro*
Wohnung 017: 58,12 m² - 139.488,- Euro*
Wohnung 018: 67,76 m² - 162.624,- Euro*
Wohnung 020: 65,32 m² - 156.768,- Euro*
Wohnung 021: 70,06 m² - 168.144,- Euro*
Wohnung 029: 89,33 m² - 214.392,- Euro*
Wohnung 030: 89,53 m² - 214.872,- Euro*

Gewerbeeinheit 100: Einzelhandel - 861,87 m² - 1.637.553,- Euro*
Gewerbeeinheit 301: Physiotherapie - 253,00 m² - 480.700,- Euro*
Gewerbeeinheit 302: Versicherung - 126,00 m² - 239.400,- Euro*
Gewerbeeinheit 303: Büro - 74,00 m² - 140.600,- Euro*
Gewerbeeinheit 304: Kosmetik - 64,26 m² - 122.094,- Euro*
Gewerbeeinheit 305: Büro - 60,00 m² - 114.000,- Euro*
Gewerbeeinheit 306: Lotto/Tabakwaren - 55,74 m² - 107.806,- Euro*
Gewerbeeinheit 307: Reisebüro - 28,00 m² - 53.200,- Euro*

*Hinweis zu den angegebenen Verkaufspreisen:
Alle Verkaufspreise zzgl. 7,14 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis (Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig) und Erwerbsnebenkosten.

Ausstattungsbeschreibung

Auf Wunsch des Eigentümers/ Mieters können wir Ihnen leider keine entsprechenden Informationen zur Immobilie vorab zur Verfügung stellen.

Lage

- gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn
- In der Nähe befindet sich die Dahme (Fluss)
- Restaurants, Bars und Cafés in der näheren Umgebung
- Laden des täglichen Bedarfs befindet sich im Erdgeschoss und weitere im Umfeld
- Grundschule und Kita in unmittelbarer Nähe
- Grünanlagen gut erreichbar

Sonstige Angaben

+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++

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Nach der Unterschrift des notariellen Kaufvertrages ist die Käuferprovision in Höhe von 7,14 % inkl. 19 % MwSt. verdient und fällig.

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Stichworte:
Gesamtfläche: 253,00 m², Bundesland: Berlin