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Gute Infrastruktur - familienfreundliches Haus mit urbanem Charakter 1
Kaufpreis: € 498.720,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 312 m²
Parkett, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 498.720,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 312 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die 4 geplanten DHH entstehen in Kareth, diese erreicht man zukünftig auf einer noch zu erstellenden Privatstraße.
Die Häuser haben eine Wohnfläche von ca. 166m² bis 170m².
Es können dort bis zu 7 Zimmer individuell geplant werden.
Im Erdgeschoss Bereich entsteht die klassische Aufteilung, Küche - Wohnen - Essen - Gäste WC, vom Wohnbereich erreicht man auch den Balkon.
Im UG können 2 - 3 Gästezimmer oder Arbeitszimmer und ein Bad entstehen.
Im OG entstehen 3 Schlafzimmer und ein Bad, vom dort aus erreicht man auch das ausgebaute Dachstudio.
Die äußerst ruhige Lage und die gute Innenausstattung runden das schlüsselfertige Komplettangebot ab.
Im Kaufpreis enthalten:
Grundstück voll erschlossen
Haus schlüsselfertig
Hausanschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal, Telekom, Gas)
Außenanlage
Abfuhr von überschüssiger Erde
Im Hauskaufpreis nicht enthalten:
Gärtnerische Anlage, Humusierung
Gebäudeeinmessung / Teilungsmessung
Einfriedung (Zaun)
Ausbaustand:
Ziegelhaus, Keller, Stahlbeton
Bodenbeläge als Fliesen, Parkett und Laminat
Sichtdachstuhl
Holztreppe
Solar für Warmwasserunterstützung
Lage
Der Markt Kareth Lappersdorf grenzt unmittelbar im Nordwesten an das Oberzentrum Regensburg. Direkt an der Autobahn A93 gelegen, ist eine optimale Fernverkehrsanbindung gegeben. Mit seinen derzeit 13.600 Einwohnern, ist unsere Gemeinde eine Kommune mit hoher Lebensqualität.
Die Einrichtungen für Kinder und Jugendliche genießen weit über die Ortsgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Im Markt Lappersdorf sind vorhanden eine Krabbelstube, vier Kindergärten, zwei Horte und ein großzügig gestalteter Jugendtreff.
Zwei Grund-, eine Mittelschule und ein Gymnasium sind im Ortsbereich. Sämtliche weiterführende Schulen, sowie Universität und Fachhochschule sind im angrenzenden Oberzentrum Regensburg leicht erreichbar.
Beispielhaft ist das Vereinsleben, vor allem die Jugendarbeit, organisiert. Ein vielseitig nutzbares Sport- und Freizeitzentrum bietet den Bürgern zahlreiche Sport- und Spielmöglichkeiten an. Mit seinem Stadion, das ca. 5.000 Zuschauern Platz bietet, sowie der Gemeindehalle mit ca. 800 Zuschauerplätzen, werden die Sportanlagen auch überregional genutzt.
Der Markt Lappersdorf vernachlässigt auch seine Senioren nicht. Zwei Seniorenbetreuungseinrichtungen bieten seit 2006 insgesamt 200 Altenheimplätze, Pflegeplätze und Plätze für betreutes Wohnen.
Obwohl Lappersdorf vor allem als ruhige, schön gelegene Wohngemeinde geschätzt wird, sind die Gewerbeaktivitäten durchaus beachtenswert. Es überwiegen allerdings die Handwerksbetriebe.
Überregional bekannt ist Lappersdorf bei den Feuerwehren, da hier eine der drei Feuerwehrschulen beheimatet ist. Auch als Standort einer der beiden "Beschützenden Werkstätten der Lebenshilfe e. V." im Landkreis Regensburg ist Lappersdorf bekannt.
Sonstige Angaben
Egal ob Wohnungen oder Häuser:
Durch unsere umfangreichen Verbindungen können wir Ihnen sowohl im Neubau- wie auch im Gebrauchtimmobilienbereich weit über 100 Projekte anbieten.
Da nicht alle Angebote im Internet vertreten sind, können wir gerne in einem persönlichen Gespräch Ihre Wünsche und Ziele erörtern bzw. Ihr Anforderungsprofil erarbeiten. Ob zur Eigennutzung oder als klassische Kapitalanlage, wir stehen Ihnen beratend und unterstützend zur Seite.
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In unserer fast 30 jährigen Berufserfahrung haben wir die nötige Marktkenntnis erlangt und werten Ihre Immobilie professionell und kostenfrei ein.
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Wie? Mit H o m e S t a g i n g. Hierbei handelt es sich um eine optimale Präsentation einer Immobilie für den Verkauf. Es gehört damit zu den verkaufsfördernden Maßnahmen und die Kaufinteressenten werden in die bestmögliche Stimmung für eine Kaufentscheidung versetzt.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Nord-Ost-Nord-Ost-Balkon/Terrasse, 4 Etagen, Stadtrandlage