Gute Gelegenheit für den Handwerker - Freistehendes Einfamilienhaus mit viel Ausbaupotenzial in Eigeltingen

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 185 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 340 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Brutto-Verkaufspreis (incl. MWSt) inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 185 m²

Grundstück: ca. 340 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses solide Einfamilienhaus mitten im Dorfkern von Eigeltingen bietet dem versierten Handwerker vielfältige Ausbaumöglichkeiten. Aufgrund der idyllischen und ruhigen Lage lässt sich mit Arbeit, Zeit und überschaubarem finanziellen Einsatz ein Schmuckstück erschaffen.

Auf drei Etagen bietet das Haus ca. 185 m² Wohnfläche. Das Dach hält weiteres Ausbaupotenzial für mindestens 2 weitere Zimmer vor. Fast alle Fenster im Haus wurden im Jahr 2005 erneuert (Kunststoff-Isolierglasfenster), ebenso die Hausfassade. Das Haus wurde bisher durch den schönen Kachelofen im Wohnzimmer und einen Holzofen in der Küche beheizt. Als Teil der anstehenden Sanierungsarbeiten ist der Einbau einer neuen Gas-Zentralheizung sinnvoll, der Gasanschluss liegt in der Strasse direkt vor dem Haus. Der im Grundriss noch als "Kleintierstall" bezeichnete Raum wurde in den 80-er Jahren als Sauna mit zusätzlicher Dusche ausgebaut. Das zweite Bad und das vorhandene Zimmer im OG wurden erst vor wenigen Jahren erneuert. Der Eigentümer hat bereits die Erneuerung der Elektrik vorgenommen, es stehen aber noch folgende Arbeiten aus: Bodenbeläge, Wände verputzen, Heizung und Sanitär.

Energieausweis ist in Vorbereitung.

Lage

Das Haus liegt zentral im Dorfkern von Eigeltingen.
Eigeltingen mit seinen Ortsteilen Heudorf, Honstetten, Münchhöf, Reute und Rorgenwies liegt inmitten der Hegauberge im Landkreis Konstanz. Mit der besonderen geographische Lage zwischen Schwarzwald und Alpen mit unmittelbarer Nähe zu Bodensee, Schweiz und Österreich, ist Eigeltingen auf vielen Wegen erreichbar und zu entdecken. Ob mit dem Auto über die Autobahn A 81 oder die Bundesstraße B 31, mit öffentlichen Verkehrsmitteln, mit dem Fahrrad, zu Fuß oder sehr komfortabel mit dem Flugzeug. Der Flughafen Friedrichshafen ist nur ca. 60 km entfernt, Zürich ca. 90 km.

Sonstige Angaben

Verkauf im Alleinauftrag durch ReWa-Immobilien GmbH.
Die ReWa Immobilien GmbH ist Mitglied im IVD (Immobilien Verband Deutschland) und Ihr IVD-Markt-Experte in Radolfzell, Konstanz, Singen, Überlingen, Stockach und Umgebung. Alle Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit werden keine Gewähr und Haftung übernommen. Bitte nennen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer, da wir vom Eigentümer beauftragt sind, keine Informationen anonym zu versenden.

Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1