Gute Aussichten - Wohnkomfort über den Dächern Rostocks

Kaufpreis: € 398.000,00

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 4

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 398.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 147 m²

Zimmer: 4

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Die Dachgeschosswohnung liegt direkt am Alten Markt mit Blick über die Dächer Rostocks und auf die Petrikirche. Bei dem Gebäude handelt es sich um eine 2000 erbaute Wohnungseigentumsanlage mit mehreren Hauseingängen. Durch die Hanglage die sich vom Alten Markt als höchsten Punkt bis zur Grubenstraße als tiefsten Punkt zieht, verfügt das Gebäude über eine unterschiedliche Anzahl von Vollgeschossen bzw. Ebenen.

Das Gebäude verfügt über Aufzug und Tiefgarage. Die Maisonette-Wohnung befindet sich im vierten Geschoss des Hauses. Knapp 147 m² Wohnfläche erstrecken sich über die zwei Ebenen und vier Zimmer. Im unteren Teil der Maisonette befindet sich der helle Wohnbereich welcher ausreichend Platz für eine Essecke bietet mit angrenzender Küche. Neben zwei weiteren Zimmern bietet diese Ebene auch ein Gäste-WC sowie ein innenliegendes Duschbad. Über die Treppe gelangt man in den Galeriebereich. Im oberen Teil der Maisonette befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Der Vorraum kann ideal als Ankleide genutzt werden. Highlight im oberen Teil dieser Wohnung ist das Panoramazimmer mit großzügigen Fensterfronten und einem tollen Ausblick über Rostocks Dächer. Zur Wohnung gehört ein Keller. Ein TG-Stellplatz steht zur Verfügung und kann erworben werden. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Aktuell befinden sich drei verschiedene Bodenbeläge in der Wohnung (Fliesen, Laminat, Teppich). Die Visualiserungen der einzelnen Zimmer zeigen Möglichkeiten der Gestaltung / Möblierung auf. Es liegen Angebote (Ausbaupakete) für Boden- und Wandgestaltung vor. Bei Bedarf können Gestaltungsmöglichkeiten gern mit uns besprochen und umgesetzt werden. Details hierzu erfahren Sie auf Anfrage.

Ausstattungsbeschreibung

- Dachgeschoss Maisonette
- 4 Zimmer
- 147 m² Wohnfläche / 164 m² Nutzfläche
- 2 Bäder
- Aufzug
- Tiefgarage
- Abstellraum (Dachboden)

Lage

Rostock ist das wirtschaftliche Zentrum Mecklenburg-Vorpommerns und ist vor allem Hafenstadt, aber auch Universitätsstadt und weltoffene Hansestadt.
Die östliche Altstadt gehört zum Stadtzentrum und zeichnet sich vor allem durch die zu meist liebevoll sanierte, historische Bausubstanz aus. Als eines der begehrtesten Wohnquartiere der Hansestadt besticht die östliche Altstadt durch hervorragende Nahversorgung und den Charme längst vergangener Tage. Der Alte Markt ist eine stadtplanerisch erhaltene Freifläche an dessen Nordseite die Petrikirche thront. Die im 13. Jahrhundert im Stil der Backsteingotik errichtete Kirche ist mit Ihrer Höhe von 117 m die größte Kirche in Rostock.

Sonstige Angaben

Das dargestellte Verkaufsobjekt wird von der IPN Immobilien GmbH provisionspflichtig angeboten. Der Makler-Vertrag mit der IPN Immobilien GmbH kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme der Maklertätigkeit auf der Basis dieses Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 7,14 % einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die IPN Immobilien GmbH erhält einen
unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber / Verkäufer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Zwischenverkauf sowie ggf. eine Rücknahme der Verkaufsabsicht bleibt der Eigentümerseite ausdrücklich vorbehalten. Als Verbraucher haben Sie das folgende gesetzliche Widerrufsrecht: Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jeden Immobilienmakler verpflichtet, bei einer erfolgten Kontaktaufnahme zu einem Immobilienangebot, die Identität des Interessenten nachweislich festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen.

Service der IPN Immobilien GmbH - Unverbindliche Immobilienbewertung unter: www.immocheck-rostock.de

Stichworte:
Nutzfläche: 164,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern