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Gute Aussichten über den Dächern Nürnbergs

Region: Nürnberg, Bayern
Anzeige vom: 13 April, 2:49
Aufrufe: 2
ID: J6WPvzl1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 155 m²

EDV-Verkablung, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: provisionsfrei bei 5 Jahresvertrag - siehe Sonstiges

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 155 m²

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 147.60 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 147.60 kWh/(m²*a) Endenergiebedarf/
-verbrauch Strom: ca. 97.90 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Dieses repräsentative Gebäude wurde in Form und Stil dem historischen Umfeld harmonisch angepasst. Das Haus ist 1999/2000 umfassend saniert worden. Die verfügbare Einheit wurde im Jahr 2010/2011 mit neuen Fenstern und Aussenjalousien versehen.

Bequem kommen Sie mit dem Lift in die ansprechende Büroeinheit. Zahlreiche Fenster sorgen für ausgezeichnete Lichtverhältnisse und die Dachschrägen für Gemütlichkeit. Hier befinden Sie sich über den Dächern Nürnbergs und können eine herrliche Aussicht genießen.

Zahlreiche nahe gelegene, öffentliche Parkhäuser sorgen für ein entspanntes Parken.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung ist repräsentativ und verfügt über viele Details - sprechen Sie uns an!

Die Büroeinheit wird renoviert übergeben. Die individuelle Raumaufteilung nach Mieterwunsch ist möglich - in Abhängigkeit mit der Vertragslaufzeit werden die hierfür entstehenden Kosten bei der Mietpreisgestaltung berücksichtigt.

Ein kleiner Archivraum steht im Zwischengeschoss zur Verfügung - sprechen Sie uns an.

Lage

Erstklassige Innenstadtlage, verkehrsgünstig und zentral. Nur wenige Schritte zur Fußgängerzone.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ausgezeichnet.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.6.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 245,5 kwh/(m²*a).

Mieterprovision:

Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Nachweis-/Vermittlungsprovision an. Unsere Courtagesätze sind:

- bei Mietvertragslaufzeiten bis 5 Jahre 3,0 durchschnittliche Nettomonatsmieten
- bei Mietvertragslaufzeiten länger als 5 Jahre 3,8 durchschnittliche Nettomonatsmieten

Zu den Vertragslaufzeiten zählt auch ein für den Mieter eingetragenes Verlängerungsrecht (z.B. Optionen). Die Provision ist bei Vertragsabschluss fällig und versteht sich zzgl. der gesetzlichen MwSt..

Bei einer Vertragslaufzeit von 5 Jahren ist die Anmietung für den Mieter provisionsfrei. Die fällige Courtage wird in diesem Fall vom Vermieter übernommen.

Wir werden tätig auf der Grundlage unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.steven-efler-immobilien.de einsehbar sind.

Stichpunkte:
Gewerbeimmobilie, Bürofläche, Praxisfläche, Personenaufzug, herrlicher Blick, 5. Obergeschoss, Innenstadtlage, zentral, gepflegt, ausgezeichnete ÖPNV-Anbindung, Bahnhofnähe, Bezug sofort möglich, individuelle Raumaufteilung möglich, hell und freundlich,

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