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Gute Anlage am Rande von Marl-Sinsen. 1

Preis: 46.000,00
Region: Marl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 1 September, 1:02
Aufrufe: 2
ID: 2y7XrvN4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 46.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 46.000,00

Käuferprovision: 2.380,- € Käuferprovision Inkl. gesetzl MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Hier wartet auf Sie, eine schöne Eigentumswohnung am Stadtrand von Marl-Sinsen, als Anlage- oder Wohnobjekt.

Für Kapitalanleger höchst interessant:

Der aktuelle Mieter zahlt derzeit 312,00 Euro Kaltmiete zzgl. Nebenkosten.

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 130,00 Euro mtl.
Die Kaltmiete beträgt im Jahr ca. 3744,00 Euro
Der Kapitalwertfaktor beträgt: ca. 12,3

Ausstattungsbeschreibung

Für gemütliche Wärme und heißes Wasser sorgt eine Ölzentralheizung. Flur, Bad und Küche sind mit hellen Fliesen ausgestattet. Im Wohnzimmer ist Laminat verlegt, ansonsten liegt Teppichboden.
Der Verbrauch laut Energieausweis beträgt 100,7 kWh/(m²a)inkl. Warmwasser.

Der Kellerraum verfügt über eigene Strom- und Wasseranschlüsse.

Lage

Das Haus liegt am Rande vom Stadtteil Sinsen. In direkter Umgebung haben Sie großzügige Grünflächen, Ideal auch zum Gassi gehen mit dem Hund. Ebenfalls sind im Umkreis von zwei Kilometern, ein Discounter, ein Schulzentrum, eine KiTa, Bus und Bahn und die A 43 (Münster, Wuppertal).

Sonstige Angaben

Aber machen Sie sich doch am besten selbst ein Bild von der Wohnung und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Da die Wohnung z.Zt. vermietet ist, werden Anleger bevorzugt behandelt.

Der Kaufpreis beträgt VB 46.000 €

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Es besteht eine Käuferprovision in Höhe von 2380€ inkl. gesetzl. MwSt.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zum Flughafen: 50.00, Distanz zur Autobahn: 1.00, Distanz vom Zentrum: 7.00

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