Gute alte Scheune - dieses Haus wird was Besonderes!

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 516 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: Provisionspflichtig

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178 m²

Grundstück: ca. 516 m²

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1830

Lage

Ihr zukünftiges Zuhause finden Sie in der kleinen Ortschaft Zandt bei Denkendorf unweit von Ingolstadt. Leben in einem kleinen, malerischem Dorf, umgeben von der reizvollen Landschaft des Naturparks Altmühltal, gleich beim Limes, aber bitte ohne auf die Vorzüge einer modernen Großstadt verzichten zu müssen. Könnte Ihnen das gefallen?

Die Antwort gibt das etwa 770 Einwohner zählende Zandt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens warten vor Ort oder in nächster Umgebung auf Sie. Ein Kindergarten ist direkt in Zandt anzutreffen. Grund- und Mittelschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote und zahlreiche Vereine finden Sie im nur ca. 5 Minuten / 3 km entfernten Denkendorf. Hier wird in Kürze das Dinosaurier Freiluftmuseum Altmühltal seine Tore für Sie öffnen.

Der Weg nach Zandt ist nicht weit. Die Verkehrsanbindung Ihres neuen Wohnortes ist ausgezeichnet. Die Universitätsstadt Eichstätt liegt nur eine halbe Fahrstunde / ca. 34 km von Zandt entfernt. Dank der Nähe zur A9 trennen Sie nur 20 Fahrminuten / ca. 25 km von Ingolstadt. In etwa 50 Minuten kommen Sie bequem in Nürnberg (ca. 76 km) und in etwas mehr als einer Fahrstunde in der Landeshauptstadt München (ca. 99 km) an.

Sonstige Angaben

Projekt Traumhaus:
Kann aus einer historischen Scheune ein behagliches Zuhause werden? Aber natürlich! Die denkmalgeschützte Scheune in der kleinen Ortschaft Zandt unweit von Ingolstadt bietet beste Voraussetzungen dazu. Der zweigeschossige Stadel aus dem Jahr 1830 überzeugt durch seine beachtliche Größe, seinen loftartigen Grundriss und seine reizvolle Ständerbauweise. Hier kann ein rustikales Zuhause mit einmaliger Wohnatmosphäre entstehen. Starten Sie ein außergewöhnliches Projekt, an dessen Ende Ihr ganz persönliches Traumhaus steht!

Vom Stadel zum Wohlfühlbau:
Der stattliche Satteldachbau in Ständerbauweise hat das Zeug zu Ihrem historischen Wohlfühl-Zuhause zu werden. Bis auf seine weitgehend ersetzte Westwand präsentiert sich der Stadel in seiner ursprünglichen Form. Er wurde auf einem Bruchsteinsockel errichtet und mit einem Kalkplattendach versehen. Seine rustikalen Wände, seine Giebelseiten gen Osten und Westen und sein für derartige Bauten einmaliger Kniestock zeigen die Geschichte des Gebäudes.

Ein Blick ins Innere genügt und Sie werden seine Zukunft sehen. Ein großes, mittig angelegtes Scheunentor bringt Sie in die beachtliche 3-zonige Scheune mit ca. 118 m² Wohn-/ Nutzfläche im Erd- und ca. 60 m² im Obergeschoss. In den rustikalen Räumlichkeiten - getragen von ursprünglich 16 Stützen - finden Sie Platz für ausgefallene Wohnideen. Lassen Sie sich von der Ständerbaukonstruktion - von den Riegeln, Pfetten, Stützen und Kopfbändern - inspirieren und schaffen Sie sich eine einzigartige Wohnwelt. Sie können die großzügige Wohnfläche in separate Wohnräume gliedern oder einen offenen Wohnbereich mit atemberaubender Galerielösung entwerfen. Dabei wird die bemerkenswerte Konstruktion der Dachgeschossdecke Ihr Wohnkonzept zusätzlich bereichern.

Selbstverständlich darf es auch an modernem Wohnkomfort nicht fehlen. Im Rahmen einer denkmalgerechten Sanierung können energetische Maßnahmen durchgeführt und moderne Haustechnik (Heizung, Sanitär, Elektro) angebracht werden. Auf diese Weise wird Ihre alte Scheune alle Vorteile eines modernen Neubaus mit dem einzigartigen Ambiente eines Baudenkmals verbinden.

Reizvoller Rückzugsort:
Damit nicht genug. Der herrliche Garten auf dem ca. 516 m² großen Grundstück sorgt dafür, dass Ihr neues Zuhause zum idealen Rückzugsort von der Hektik des Alltags wird. Lassen Sie auch hier Ihrer Kreativität freien Lauf und erfinden Sie Ihre persönliche Ruheoase, die die ländliche Idylle des Naturparks Altmühltal direkt vor Ihre Haustür bringt.

Förderung:
Maßnahmen, die zur Erhaltung und sinnvollen Nutzung des Baudenkmals erforderlich sind, sind - sofern hierzu zuvor die Zustimmung des Bayerischen Landesamtes für Denkmalpflege erteilt wurde - steuerlich begünstigt (Steuerabschreibungen nach §§ 7i, 10f, 11b EStG). Zuschüsse aus Mitteln der Denkmalpflege sind im Rahmen der zur Verfügung stehenden Haushaltsmittel im Grundsatz denkbar.

Nutzung, Sanierung, Zuschüsse:
Auf Wunsch erstellt Ihnen Herr Gronauer, Die Denkmalschutz Immobilie, gerne ein Nutzungskonzept und beantragt für Sie die zur Sanierung erforderlichen Fördermittel und Zuschüsse. Nach dem Kauf der Immobilie ist er Ihnen auch gerne bei der Umsetzung der Sanierungsmaßnahmen nach den Richtlinien des Denkmalschutzes behilflich.
Nähere Informationen hierzu entnehmen Sie bitte der Webside:
www.die-denkmalschutz-immobilie.de (unter Sanierung Unsere Dienstleistungen).

Hinweis:
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Das Bayerische Landesamt für Denkmalpflege übernimmt keinerlei Haftung für evtl. nicht oder nicht mehr zutreffende Angaben.
Der erfolgreiche Verkauf des Anwesens sowie anderweitige Sachverhaltsänderungen sind dem BLfD unverzüglich mitzuteilen. Die Beschreibung des Denkmals (Objektexposé) wird dann auf entsprechenden Hinweis des Verkäufers entfernt werden. Schäden, die durch unterlassene oder fehlerhafte Informationen des Verkäufers entstehen, sind von diesem zu tragen.