Gut vermietetes Wohn- Geschäftshaus in Leichlingen 1

Kaufpreis: € 520.000,00

Wohnfläche: ca. 260 m²

Zimmer: 10

Grundstück: ca. 200 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 520.000,00

Käuferprovision: 3,57%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 260 m²

Grundstück: ca. 200 m²

Zimmer: 10

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Modernisiertes und gut vermietetes Wohn- Geschäftshaus in bester zentraler Lage, bestehend aus großer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss. Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein ausführliches Exposé und weitere Informationen wie z.B. Mietaufstellungen etc., einen unverbindlichen Besichtigungstermin können Sie gerne mit uns vereinbaren.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir für weitere Auskünfte Ihre vollständigen Kontaktdaten wie Namen, Anschrift und Telefonnummer benötigen. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Lage

Leichlingen liegt im nördlichen Zipfel des Rheinisch-Bergischen Kreises zwischen den Ballungskernen Köln, Leverkusen und Düsseldorf, mit fließender Stadtgrenze zu Solingen, am Rande des Bergischen Landes. Leichlingen besticht durch seinen wunderschönen Ortskern und durch seine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Es wird wegen seiner Obstplantagen auch Blütenstadt genannt. Im weiteren Umkreis ist Leichlingen durch den Obstmarkt bekannt, der jährlich im Oktober stattfindet. Leichlingen liegt nahe an der Autobahn A3 in Richtung Oberhausen Frankfurt am Main und besitzt daher eine gute Verkehrsanbindung an das Ruhrgebiet und andere Ballungszentren sowie an Köln. Außerdem besitzt Leichlingen eine Anschlussstelle an die Zubringerautobahn A542 zur A59, über die die Städte Düsseldorf und Köln zu erreichen sind. Die internationalen Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind dank der guten Autobahnanbindung innerhalb von 30 bis 45 Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises einschl. Mehrwertsteuer und entsteht bereits mit dem Nachweis, verdient und fällig mit Abschluss des Kaufvertrages. Hinweis: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer übernommen, wir sind um korrekte Angaben bemüht, können aber keine Gewähr übernehmen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Die abgebildeten Zeichnungen erheben keinen Anspruch auf Maßstabtreue, Ausstattung und Richtigkeit. Sie dienen lediglich dem Überblick über die ungefähre Größe und Lage der Räume. Entscheidend sind allein die tatsächlich vorhandenen Gegebenheiten. Bei Besichtigung betreten Sie das Objekt auf eigene Gefahr, Eltern haften für Ihre Kinder. Haftungsansprüche gegen P.S. Immobilien-Odenthal sind somit ausgeschlossen.