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Gut vermietetes Renditeobjekt mit Photovoltaikanlage!!!! 2

Preis: 299.000,00
Region: Marl, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 16 August, 7:01
Aufrufe: 3
ID: r6MJNoN1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 299.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 299.000,00

Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 586 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1963

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein freistehendes 5 -familienhaus. Das Objekt wurde 1963 in konventioneller zweigeschossiger Massivbauweise mit Satteldach erstellt, und ist voll unterkellert. Ein kleines Ladenlokal wurde seitlich angebaut. Weiterhin gehört zum Haus eine Garage. Die Grundstücksgröße umfasst 586 m². Im Jahr 2011 wurde das gesamte Dach inklusive Wärmedämmung (nach EnEV) , Kamine, Dachrinnen und Dachflächenfenster erneuert. Die Beheizung erfolgt über eine Ölbrennwertheizung aus dem Jahr 2005. Alle Fenster im Haus sind Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung.

Ausstattungsbeschreibung

Mieteinnahmen: Kaltmieten IST ca. 23.700 € SOLL ca. 23.700 €

Wohnungsgrößen insgesamt:
237 m²

Nutzfläche für das Gewerbe 60 m²

Erdgeschoss: zwei Wohnungen je 57 m²

Erste Obergeschoss: zwei Wohnungen je 49 m²

Dachgeschoss: eine Wohnung 25m²

Ladenlokal inklusive Lager 60 m²

Lage

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage von Marl-Sinsen. Man hat sämtliche Einkaufsmögichkeiten und Einrichtungen des öffentlichen Bedarfes in der Nähe. Weiterhin Schulen und Kindergärten. Zur Autobahn sind es grade einmal 3 Minuten mit dem Auto.

Sonstige Angaben

Sonstiges:

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, insbesondere bezogen auf die Größe, Güte und Beschaffenheit der Immobilie vom Verkäufer beziehungsweise von einem vom Verkäufer beauftragen dritten stammen, diese wurden von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Da wir diese Informationen nur weitergeben, übernehmen wir für die Richtigkeit mit Ausnahme von vorsätzlichem oder grobfahrlässigem Verhalten keinerlei Haftung.

Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Wohnfläche: 237,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Lage im Wohngebiet

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