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Gut vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten in Wriezen, OT Haselberg, ca. 60 km von Berlin

Preis: 149.000,00
Region: Wriezen, Brandenburg
Anzeige vom: 8 September, 8:28
Aufrufe: 3
ID: x1oavP34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 316 m²

Zimmer: 12

Grundstück: ca. 1889 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 316 m²

Grundstück: ca. 1889 m²

Zimmer: 12

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 231.60 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ca. 1900 errichtete, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus befindet sich in einem grundsätzlich soliden Zustand, dennoch gibt es Modernisierungsbedarf. Die 4 vermieteten Wohnungen sind alle logisch geschnitten und verfügen über 3 Zimmer, Küche und Bad jeweils mit Fenster. Hier steht eine Wohnfläche von ca. 316 m² zur Verfügung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Auf dem ca. 1.889 großen Grundstück sind Pkw-Stellplätze vorhanden und im hinteren Teil steht eine alte Scheune mit 3 Abstellräumen. Der restliche, große Hof ist gärtnerisch schön gestaltet.

Drei der insgesamt 4 Wohneinheiten sind vermietet. Die daraus resultierenden Mieteinnahmen betragen 13.428, 36 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten. Eine kleine, überschaubare Kapitalanlage mit viel Potenzial.

Die 4. Wohneinheit ist ab dem 01.08.2016 frei. Bei Vollvermietung lag die jährliche Mieteinnahme bei 17.028,36 EUR zzgl. Nebenkosten.

Lage

Wriezen ist eine Stadt im Landkreis Märkisch-Oderland im Bundesland Brandenburg. Aus Berlin über die B1/L33 kommend, treffen Sie direkt auf Haselberg einen kleinen Ortsteil von Wriezen der landschaftlich sehr schön liegt.

Die komplette Infrastruktur mit Krankenhaus, Ärzten, Schulen, 3 Einkaufsmärkten, 2 Baustoffmärkten usw. findet man in Wriezen. Vor dem Haus hält ein Bus, welcher auch als Schulbus nach Wriezen und Prötzel fährt.

Über die L341 und L 35 gelangt man zur B 158 und fährt bequem nach Bad Freienwalde. In südlicher Richtung der L341 und L 33 folgend kommt man direkt nach Wriezen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Brandenburg

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