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Gut vermietetes Mehrfamilienhaus in ländlicher Lage

Preis: 172.500,00
Region: Gummersbach, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 18 September, 13:45
Aufrufe: 1
ID: DynX33W6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 172.500,00

Wohnfläche: ca. 275 m²

Zimmer: 11

Grundstück: ca. 400 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 172.500,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 275 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 11

Energie & Baujahr

Baujahr: 1984

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 111.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie ein solide ausgestattetes Mehrfamilienwohnhaus mit 4 Wohneinheiten im vollvermieteten Zustand.

Ausstattungsbeschreibung

Das Haus ist ca. 100 Jahre alt und wurde im Jahre 1984 grundlegend saniert. Die Jahresmieteinnahmen liegen im Moment bei ca. 14.700,- €.
Die Gesamtwohnfläche von ca. 275 m² teilt sich wie folgt auf:
Im Dachgeschoss befindet sich eine 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche. Hier findet man ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, eine kleine Küche und ein tagesbelichtetes Bad mit Badewanne.
Wohnung 2 im mittleren Geschoss verfügt über 2,5 Zimmer und ca. 60 m² Wohnfläche. Hier sind 2 Räume zu einem geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kochnische verbunden worden. Hinzu kommt noch ein kleines tagesbelichtetes Badezimmer.
Die Wohnung im Erdgeschoss ist ebenfalls ca. 60 m² groß, aufgeteilt in 2 Schlafzimmer, eine kleine Kochnische und ein schmales Badezimmer mit Badewanne.
Die vierte Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine Wohnfläche von 55 m². Sie erstreckt sich über 2 Etagen. Im Erdgeschoss sind die Küche und das innenliegende Wannenbad untergebracht. Im mittleren Geschoss findet man das Wohn- und das Schlafzimmer.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater Eingang,ein Kfz-Stellplatz und ein kleine Terrassenfläche.
Das Dach wurde 1984 komplett neu aufgebaut und die Fassade 1992 teilweise mit Naturschiefer verkleidet und teilweise verputzt. Desweiteren verfügt das Haus über eine Ölzentralheizung (2003, Fa. Wolf) und über einen kleinen Gewölbekeller.
 
Gleich näher informieren!

Lage

Das Haus steht in Gummersbach, in einem kleinen OT Nähe Berghausen.
Sehr ruhige, ländliche Lage. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist ca. 5 km entfernt. Gute Autobahnanbindung zur A4 Anschlussstelle Engelskirchen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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