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Gut vermietetes Mehrfamilienhaus

Preis: 390.000,00
Region: Sulzbach, Saarland
Anzeige vom: 3 April, 7:39
Aufrufe: 1
ID: DynR9KLy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 622 m²

Zimmer: 23

Grundstück: ca. 825 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 622 m²

Grundstück: ca. 825 m²

Zimmer: 23

Energie & Baujahr

Baujahr: 1936

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 143.73 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Anwesen besteht aus einem Vorderhaus (BJ ca. 1936) und einem Hintergebäude (BJ ca. 1991). Es beinhaltet 7 Einheiten mit insgesamt rd. 622 m² Wohnfläche, die komplett vermietet sind. Im Vorderhaus befinden sich 3 Wohnungen (3x 3ZKB mit 90 m², 97 m² und 88 m²) und im Hinterhaus 4 Wohnungen (2x 3ZKB mit 68 m² und 69 m², 2x 4 ZKB mit 97 m² und 113 m²). Die Netto-Kalt-Mieten betragen derzeit rd. 32.073 € im Jahr.

Ausstattungsbeschreibung

Das Vordergebäude bietet eine insgesamt einfache Ausstattung mit teilweise noch einfach verglasten Fenstern und befindet sich in einem befriedigenden Zustand - teilweise besteht Renovierungsbedarf. Das Hintergebäude weist eine normale Ausstattung mit iso-verglasten Holzfenstern aus und befindet sich in einem ordentlichen Zustand mit geringfügigem, eher kosmetischen Modernisierungsbedarf.

Lage

Das Anwesen befindet sich in Bahnhofsnähe eines Sulzbacher Ortsteils. Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar (in Kürze wird in unmittelbarer Nachbarschaft ein Lebensmittelmarkt neu errichtet - direkt neben dem Anwesen entsteht ein öffentlicher Parkplatz).

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 622,00 m², vermietbare Fläche: 622,00 m², Anzahl der Badezimmer: 7, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2014

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