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Gut vermietetes, hochwertiges Gewerbeanwesen in Kirchheim unter Teck
Preis: € 3.250.000,00
Immobilientyp: Büro
EDV-Verkablung, Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Preis: € 3.250.000,00
Käuferprovision: Für Nachweis oder Vermittlung erhält die Küstermann Immobilien GmbH eine Käuferprovision von 4,76%inkl.MwSt., vom tatsächlichen Kaufpreis. Die Daten sind unverbindlich und beruhen auf Angaben der Verkäufer.
Objektdaten Büro
Grundstück: ca. 1406 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1994
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes Bürohaus mit Aufzug, Tiefgarage und Lagerräumen. Das Gebäude ist komplett vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen 18.700€ kalt, netto zzgl. gesetzlicher MwSt.. Auf die Betriebskosten wird die MwSt. erhoben. Es handelt sich um ein freistehendes Gebäude in Stahlmassivbau. Stahlkonstruktion mit ausbetonierten Hohlstützen und Trägern. Tonnendach mit gedämmten Alupanelen. Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern von EG bis DG. Das Warmwasser wird dezentral über Warmwasserboiler aufbereitet. Die Tiefgarage hat 21 PKW-Stellplätze und 6 Fahrradständer. Im UG befindet sich ein Lager mit 250m² (165m² als Mietfläche gerechnet). Im EG sind 2 Büroeinheiten mit 500m² und 194m². Im OG 2 Büroeinheiten mit zusammen 668m² und im II.OG ein Büro mit toller Dachterrasse und ca. 561m². Vor dem Gebäude befinden sich ebenfalls noch 2 Besucherparkplätze. Die Mieträume sind überdurchschnittlich ausgestattet. Hierzu gehört eine Teilmöblierung, komplette, moderne Beleuchtung und neuzeitliche Elektro-und IT-Verkabelung.
Lage
Im Gewerbegebiet Bohnau, gut Anfahrbar, am Rande der Bebauung.
Sonstige Angaben
Gebäudehistorie.:
Das Gebäude wurde 1994 nach Plänen des Architekten Prassel erstellt. Seine außergewöhnliche Architektur und Ausstattung findet auch heute noch viel Anerkennung. Das Gebäude wurde laufend in Stand gehalten und befindet sich in einem guten Zustand.
Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung.