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!! Gut vermietetes Gewerbe und Wohnobjekt in gesuchter Lage von Kaltenkirchen !!

Preis: 980.000,00
Region: Kaltenkirchen, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 22 Juni, 0:24
Aufrufe: 2
ID: GyJqb9b1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 980.000,00

Wohnfläche: ca. 910 m²

Grundstück: ca. 1659 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 980.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 910 m²

Grundstück: ca. 1659 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Gewerbeobjekt wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet (1995 erweitert) und befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand.
Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung (2012 erneuert).
Das Grundstück hat eine Größe von ca. 1659 m²

Das Objekt teilt sich auf in 2 Gewerbeeinheiten und 3 Wohneinheiten auf, es ist voll unterkellert.
Die Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss verfügen über eine Gewerbefläche von insges. ca. 290 m², große Terrassenflächen und Nutzflächen im UG von ca. 200 m².
Die restliche Nutzfläche im UG von ca. 90 m² wird von den Wohnungen und der Haustechnik genutzt.

Im OG und DG befinden sich die Wohneinheiten mit ca. 170 m², 110 m², und 50 m² Wohnfläche.
Die Hoffläche bietet Stellplätze und Garagen für die Gewerbe- und Wohneinheiten.

Das Objekt ist voll vermiet, die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich auf ca. 69.000,00 Euro per anno.

Lage

Kaltenkirchen mit ca. 20.000 Einwohnern liegt ca. 30 km nördlich von Hamburg im Kreis Segeberg und ist durch die A7 und AKN verkehrstechnisch sehr gut mit dem Großraum Hamburg und Kiel verbunden.
Alle wichtigen Dinge wie Schulen und Kindergärten, Lebensmittelmärkte, Geschäfte, Ärzte und Apotheken etc. sind in Kaltenkirchen vorhanden.
Das Objekt befindet sich in zentrumsnaher Lage, das Stadtzentrum von Kaltenkirchen ist fußläufig in ca. 10 Gehminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für deren Richtigkeit wird nicht übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die Erstellung eines Energieausweises für dieses Objekt ist beauftragt.

Stichworte:
Wohnfläche: 330,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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