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Gut vermietetes Einfamilienwohnhaus in ruhiger Lage als Kapitalanlage!
Kaufpreis: € 124.000,00
Wohnfläche: ca. 100 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 323 m²
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 124.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 3,57% (dies entspricht 3% des Kaufpreises + 19% MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 100 m²
Grundstück: ca. 323 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1995
Renovierungsjahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 147.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei dem Objekt handelt es sich um ein massives, voll unterkellertes, zweigeschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, welches in den Hang gebaut wurde.
Es wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert, so das ein Wohnberechtigungsschein erforderlich ist, daher wird es auch als Kapitalanlage angeboten.
Das Gebäude wird im Untergeschoss betreten, mit einem Flurbereich, einem Kinderzimmer nebst WC-Anlage und einem Raum, welcher als Waschküche und Heizungsraum dient.
Im Erdgeschoss befinden sich das gemütliche Wohnzimmer, ein Esszimmer und die ausreichende Küche, wie auch der Aufgang in die restlichen Räume.
Im Dachgeschoss finden Sie neben dem Flur auch das elterliche Schlafzimmer, ein weiteres Kinderzimmer und das Bad.
Der schöne Garten ist vom Wohnzimmer aus begehbar und hier befindet sich der Terrassenbereich zum Grillen und Entspannen.
Ein Stellplatz vor dem Haus vervollständigt das Angebot.
Als Nebenkosten fallen für den Mieter für Strom, Gas, Wasser usw. bei 4 Personen 250,00 € an.
Eine moderne Gas-Zentralheizung erwärmt das Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Untergeschoss wurde komplett im Jahr 2011 mit einem PVC-Boden versehen.
Über die massive Innentreppe mit einem Steinzeugbelag gelangen Sie in das Erdgeschoss, wo die Räume wie auch im Obergeschoss ebenfalls im Jahre 2011 mit einem modernen Laminat ausgestattet wurden.
Im Badezimmer ist ein große Eckwanne installiert.
Das obere Kinderzimmer besitzt keine schrägen Wände durch versetzte Dachanordnung.
Lage
Sandebeck ist ein Ortsteil der Stadt Steinheim und liegt westlich von dieser.
Er liegt im südlichen Teutoburger Wald am Rande des Eggegebirges.
Der Haltepunkt Sandebeck liegt an der Eisenbahnstrecke Herford-Altenbeken(-Paderborn). Er wird im Stundentakt von der RB 72 Ostwestfalen-Bahn Herford-Detmold-Altenbeken-Paderborn bedient.
Geschäfte des täglichen Bedarfes sind vor Ort, ebenso eine Kindertagesstätte. Schulen befinden sich in den Nachbargemeinden Vinsebeck, Steinheim und Nieheim.
Sonstige Angaben
Grundrisse, technische Daten und Lageplan auf Anforderung.
SAT-TV
DSL-fähig!
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 147 kWh, Gas, Bj. 1995
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.(frb/5)
Stichworte:
Nutzfläche: 22,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen