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Gut vermietetes Anlageobjekt, Wohn- und Geschäftshaus in Burweg

Preis: 390.000,00
Region: Burweg, Niedersachsen
Anzeige vom: 3 Mai, 1:18
Aufrufe: 1
ID: vyjjY0My
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 390.000,00

Wohnfläche: ca. 173 m²

Zimmer: 16

Grundstück: ca. 2000 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 390.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95%

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 173 m²

Grundstück: ca. 2000 m²

Zimmer: 16

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 129.50 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses Objekt stammt ursprünglich aus dem Jahr 1900 und wurde in den Jahren 2001 bis 2002 komplett umgestaltet und saniert. Daher befindet sich dieses Objekt in einem guten Zustand. Insgesamt befinden sich 8 gut vermietete Wohneinheiten in dem Gebäude, von denen 3 gewerblich genutzt werden. Die Mieteinahmen beläufen sich zurzeit auf ca. 31.200,00 EUR p.a. zzgl. NK. Es befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude. Neben einem Kaffee wird eine weitere Einheit von einer Physiotherapie genutzt. Die Gesamtquadrahtmeterzahl beläuft sich auf ca. 723. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 2000 qm. Jede Einheit verfügt über einen separaten Stromzähler. Es ist ein Verbrauchsausweis vorhanden für die Wohnungen und für die Gewerbeflächen: Wohnungen: Endenergieverbrauch 111,4 kWh/(m²a) Effizienzklasse D, Gewerbeflächen: Heizenergieverbrauchskennwert 129,5 kWh (m² a) und Stromverbrauchskennwert 23,1. Der Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Gas.

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Lage

Burweg liegt ca. 15 km von Stade entfernt und hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof Himmelpforten ist in etwa 1,5 kilometer zu erreichen und hat Anbindungen in Richtung Stade und Hamburg sowie Cuxhaven. Ein Lebensmittelgeschäft befindet sich direkt vor Ort. Für die Kinderbetreuung steht ein Kindergarten zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Wohnfläche: 723,00 m², Bundesland: Niedersachsen

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