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Gut vermietetes 4-Familienreihenhaus mit sehr schönen 2-Zimmerwohnungen, jeweils mit Balkon und Garten, nähe Ölper Knoten 1
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 184 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 455 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. 19 % MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 184 m²
Grundstück: ca. 455 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1935
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 149.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein 2009 von innen komplett saniertes 4-Familienreihenhaus mit Balkone und Garten. Das Haus besitzt vier 2-Zimmerwohnungen und ist voll unterkellert. Jede 2-Zimmerwohnung hat eine Wohnfläche von ca. 46 qm, plus je einen Kellerraum und einen Gemeinschafts-Wäschekeller. Zwei Wohnungen befinden sich im 1.OG und haben jeweils einen Balkon. Die anderen 2 Wohnungen befinden sich im EG und haben jeweils einen Balkon mit Gartenzugang. Jede der unteren Wohnungen hat einen Garten. Der Dachboden ist noch ausbaufähig.
Ausstattungsbeschreibung
Das 4-Familienreihenhaus wurde 2009 von innen komplett saniert und renoviert. Sämtliche Stromleitungen, Wasserleitungen und die Fenster wurden erneuert. Das Haus bekam Kunststofffenster. Die Heizungsanlage (Gas) wurde auch 2009 komplett erneuert.
Lage
Das 4-Familienreihenhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstr., in der Nähe vom Ölper Knoten. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt. Mit dem Fahrrad ist man in wenigen Minuten im Park, am See oder in der Braunschweiger City.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
Zur Kapital -bzw. Geldanlage bestens geeignet. Sehr gute Geldanlage bzw. Mietrendite!
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