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Gut vermieteter (Rendite ca. 9,1 %) Neubarockbau mit Erker, Ziergiebel und Putzverzierungen in zentraler Lage 1

Region: Vohenstrauß, Bayern
Anzeige vom: 11 Februar, 12:06
Aufrufe: 1
ID: q6wxPXX1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 629 m²

Grundstück: ca. 657 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 629 m²

Grundstück: ca. 657 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1907

Renovierungsjahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 238.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer rentablen und werthaltigen Kapitalanlage im Immobilienbereich? Mit diesem denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus können Sie Rentabilität mit einer ansprechenden Architektur der Immobilie vereinen!

Die Architektur des Gebäudes im neubarocken Stil wird von dem schönen Erker, dem Ziergiebel und den Putzverzierungen geprägt.

Durch die zentrale Lage in der Nähe des Marktplatzes von Vohenstrauß ist eine gute und nachhaltige Vermietbarkeit der ansprechenden Räumlichkeiten gewährleistet.

Durch die Einstufung als Baudenkmal ergeben sich für den Käufer bei zukünftigen Investitionen interessante Fördermöglichkeiten und steuerliche Ansätze.

Das Erdgeschoß sowie das 1. Obergeschoß sind schon seit langem als Praxen im gesundheitlichen Bereich gut vermietet. Im 2. Obergeschoß und im Dachgeschoß sind insgesamt nochmals vier Wohnungen untergebracht. Besonders hervorzuheben sind hier die Aussichten rund um ganz Vohenstrauß und die urigen Balken, welche in der Wohnung im Dachgeschoß integriert sind.

Das Objekt wurde die letzten Jahre ständig renoviert und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Die Fassade und die Gaszentralheizung wurden ca. 2000/2001, die Fenster ca. 2007 und das gesamte Treppenhaus sowie einige Bäder ca. 2012 erneuert. Weiterhin wurden in den Wohnungen immer wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen.

EG - Gewerblich - 178 qm
1. OG - Gewerblich - 176 qm
2. OG - 3 Wohnungen - 192 qm
DG - 1 Wohnung - 83 qm

Nähere Informationen insbesondere zum Preis und zu den Mieterträgen erhalten ernsthafte Interessenten auf Anfrage über den zuständigen Immobilienberater.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Bayern, Gemeindecode: 09374016

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