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Gut vermietete Kapitalanlage in sehr guter Lage!

Preis: 105.000,00
Region: Mülheim-Kärlich, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 Juli, 1:58
Aufrufe: 2
ID: P6ZB5776
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 105.000,00

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1965

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung (2. OG) ist Bestandteil eines gepflegten 6 Familienhauses das überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt wird. Die Mülheim-Kärlicher Stadtmitte ist nur 5 Gehminuten entfernt.

Das Haus ist ordentlich und gut organisiert. Die Hausverwaltung kümmert sich um alle Abrechnungs und Verwaltungsangelegenheiten.

Ein Hausmeister pflegt die Außenanlagen und erledigt sonstige handwerkliche Arbeiten.

Vor dem Haus sind für die Anwohner befestigte Stellplätze vorhanden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001.

Renovierungstau besteht nicht.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung besitzt einen klassischen Schnitt und überzeugt durch die helle Gestaltung der Räume. Im Jahr 1999 wurde sie saniert.

Die Zimmer gewinnen zusätzlich Platz durch die installierten Gauben und werten die Wohnung somit auf. Moderne Bodenbeläge fügen sich passend zum Gesamtbild der ETW hinzu und sorgen für ein Wohlfühlklima.

Die Wohnung ist zurzeit gut vermietet und kann alternativ selbst genutzt werden.

- Brennwerttechnik von 2001
- Stellplatz inklusive (vor dem Haus)
- Helle Zimmer
- Ausblick
- Gepflegte Ausstattung
- sehr gut vermietet

Lage

Mülheim liegt zwischen Koblenz und Kettig direkt an der B9. Von hier aus erreichen Sie gut weiterführende Autobahnen wie die A61 und A48. Alle Einrichtungen wie Supermärkte und Ärzte finden Sie direkt im Ort. Auch Verbindungen des Öffentlichen Verkehrs sind vorhanden und leicht zu nutzen.

Nach Koblenz gelangen sie in ca. 5 Minuten.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2001, nur Nichtraucher

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