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Gut vermietete Gewerbeeinheit mit PKW-Stellplatz in zentrumsnaher Lage in Wedel

Preis: 110.000,00
Region: Wedel, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 20 September, 13:08
Aufrufe: 4
ID: P6ZwwQq1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 110.000,00

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 110.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25 %

Objektbeschreibung

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen eine Gewerbeeinheit zum Kauf an. Die gepflegte Wohn-/und Geschäftshausanlage wurde ca. 1981 errichtet. Zur Gewerbeeinheit gehört lt.Teilungserklärung zudem ein Stellplatz. Die vermietete Ladenfläche beträgt ca. 169 m². Bei dem Mieter handelt es sich um ein gut geführtes Sport-/Vitalstudio, das Mietverhältnis besteht seit Mai 2013. Die Mieten werden stets pünktlich gezahlt. Mietrückstände oder Mietstreitigkeiten gibt es nicht. Die Mieteinnahmen nettokalt belaufen sich jährlich auf ca. € 10.440,-- zuzüglich Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld beträgt aktuell € 366,-- zuzüglich € 108,-- für die Instandhaltungsrücklage. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung aus ca. dem Jahre 2006. Ein Grundriss liegt leider nicht vor.

Für nähere Informationen oder die Absprache von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Lage

Die Stadt Wedel ist ein bevorzugter Elbvorort mit ca. 32.000 Einwohnern und maritim geprägtem Ambiente. Sogar ein eigener Yachthafen steht den Segelfreunden an der nah gelegenen Elbe zur Verfügung. Insgesamt ist das Spektrum an sportlichen Aktivitäten hier sehr breit. Unter anderem können Sie schwimmen, segeln, reiten, Tennis oder Squash spielen. Zudem befinden sich in der Nähe einige sehr schöne Golfplätze. Das Radfahren und Wandern in den nahegelegenen Naherholungsgebieten, wie beispielsweise in der schnell zu erreichenden Elbmarsch, in dem nordöstlich gelegenen Forst Klövensteen, in den westlich gelegenen Holmer Sandbergen und natürlich an der Elbe, zeugen von dem ausgesprochen hohen Erholungs- und Freizeitwert Wedels. Alle Schularten von Kindergarten bis Gymnasium sind ebenfalls gegeben und teilweise fußläufig zu erreichen. Wedel ist an den Hamburger Verkehrsverbund angeschlossen. Mit der S-Bahn oder dem Auto gelangt man in ca. 30-35 Minuten in die Hamburger City. Sowohl Wedel als auch das nah gelegene Hamburg, haben hervorragende Einkaufsmöglichkeiten sowie viele kulturelle Angebote zu bieten.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 169,00 m², Gesamtfläche: 169,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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