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Gut vermietete Gastrofläche mit Terrasse in bevorzugter, attraktiver Lage von Meerbuch-Büderich 3
Preis: € 250.000,00
Immobilientyp: Hotel/Gastronomie
Kostenübersicht
Preis: € 250.000,00
Käuferprovision: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 134.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Vermietet komplett sanierte Gaststätte mit überdachter Terrasse in bevorzugter Lage von Meerbusch-Büderich: - großzügiger Gastraum mit ca. 90 Sitzplätzen / Küche mit angeschlossenen Kühlraum / Herrentoiletten und Damentoiletten im Untergeschoss / Fliesen / Kellerraum, Lagerfläche / Lastenaufzug / Bierabwurf im UG / komplett saniert durch den Mieter / 7 Außenstellplätze / überdachte Terrassenfläche / Inventar nicht im Kaufpreis mit inbegriffen (gehört dem Mieter) / langfristiger Mietvertrag bis 2019 / Mieteinnahmen p.a. ca. 16.800,00 EUR / Aufstockung Jahresnettomiete auf 22.000,00 EUR (Rendite auf den Kaufpreis: 6,7%) möglich
Die vermietete und durch den Mieter komplett sanierte Gaststätte mit ca. 90 Sitzplätzen und überdachter Terrasse befindet sich in einem im Jahr 1986 errichteten Haus an einer gut frequentierten Straße in Meerbusch. Die in den Räulichkeiten betriebene Gastronomie ist gut etabliert. Die Immobiile ist seit Jahren solide verpachtet. Die Anlageimmobilie erwirtschaftet eine Nettomieteinnahme p.a. von ca. 16.800 EUR. Dies entspricht einer aktuellen Rendite auf den Kaufpreis von 6,7%. Eine Aufstockung der Jahresnettomiete auf ca. 22.000,00 EUR sehen wir als realistisch.
Die Gesamtfläche des Objektes beträgt ca. 211,19 m². Die Bewirtungsfläche beträgt ca. 103,11 m². Zur Gaststätte gehören 7 Außenstellplätze.
Ausstattungsbeschreibung
- großzügiger Gastraum mit ca. 90 Sitzplätzen
- Küche mit angeschlossenen Kühlraum
- Herrentoiletten und Damentoiletten im Untergeschoss
- Fliesen
- Kellerraum, Lagerfläche
- Lastenaufzug
- Bierabwurf im UG
- komplett saniert durch den Mieter
- 7 Außenstellplätze
- überdachte Terrassenfläche
- Inventar nicht im Kaufpreis mit inbegriffen (gehört dem Mieter)
- langfristiger Mietvertrag bis 2019
- Mieteinnahmen p.a. ca. 16.800,00 EUR (Rendite auf den Kaufpreis: 6,7%)
- Aufstockung Jahresnettomiete auf 22.000,00 EUR möglich
Lage
Die Gaststätte liegt zentral in unmittelbarer Nähe zur Hauptstraße in bevorzugter Wohnlage von Meerbusch-Büderich, unweit des Zentrums. Durch die bevorzugte, attraktive Lage ist ein guter Publikumsverkehr und damit auch gute Umsätze garantiert. Die Autobahn 52 ist nur ca. 5 Autominuten entfernt. Ebenso ist die Innenstadt von Düsseldorf in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Angaben zum Energieausweis gem. EnEV 2014:
Art des Energieausweises: Verbrauchsauweis
Endenergieverbrauch: 134 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Warmwasser nicht enthalten
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1984
Energieausweis gültig bis: 31.07.2018
Stichworte:
Lagerfläche: 31,21 m², Gesamtfläche: 211,19 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen