gut vermietete Eigentumswohnung in überschaubarem 11-Parteienhaus in zentraler Lage

Kaufpreis: € 41.000,00

Wohnfläche: ca. 39.78 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 41.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 39.78 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 1985

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die perfekte Kapitalanlage, um Geld in Steine anzulegen!

Hier können Sie eine bezahlbare 2-Zimmerwohnung mit schönem Balkon in sehr zentraler Lage von Rheine erwerben!

Die ca. 40 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Zimmer, Küche, Bad und schönem Balkon!

Der Mieter bewohnt die Wohnung seit ca. 6 Jahren und hat einen unbefristeten Mietvertrag abgeschlossen. Die jährliche Kaltmiete beläuft sich auf aktuell 3.000 € .

An dem Gesamtobjekt stehen in den nächsten Jahren eventuell noch Renovierungsmaßnahmen an, wie z.B. Fenster. Somit ist der Kaufpreis auch fair berechnet und bietet Spielraum für notwendige Investitionen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? ... dann stehen wir für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung - Tel. 05971 / 406-5911.

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung von Bj. 2005
- WE Nr. 11
- 3.000 € Jahreskaltmiete
- Balkon ist 9 m² groß und wird anteilig mit 2,27 m² in der Wohnflächenberechnung angegeben

Lage

Rheine links der Ems, stadtnahe Lage
- 5 Gehminuten bis zum Bahnhof, Busbahnhof, Rathaus, Fachgeschäften, Supermarkt, etc.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.12.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 164.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1985.

Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.vrst.de/immo

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Nordrhein-Westfalen