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Gut vermietete Anlageimmobilie Nähe Westring und Schrevenpark 1
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 307,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Etage: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergieverbrauchs-kennwert: 137.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sie suchen eine gut und langfristig vermietete Anlageimmobilie? Dann ist diese Wohnung (entstanden aus ursprünglich zwei kleineren Wohnungen) im vierten Stock eines älteren Mehrfamilienhauses in der Nähe der Kieler Universität genau das Richtige für Sie. Vom großen Flur erreichen Sie alle Räume. Die vier Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet; zwei Zimmer sind mit einem Durchbruch verbunden, können aber problemlos wieder getrennt werden. In der Einbauküche hat ein Tisch mit drei Stühlen Platz. Das große, hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet; außerdem steht dort noch eine Waschmaschine zur Verfügung. Zusätzlich gibt es ein weiteres kleines Bad mit Dusche. Zu der Wohnanlage gehört ein Innenhof mit kleinem Garten und der Möglichkeit, Fahrräder abzustellen. Die Immobilie ist etwas in die Jahre gekommen, bietet aber aufgrund der Lage eine gute Vermietungsmöglichkeit. Die aktuelle Nettokaltmiete beträgt € 597, das Hausgeld € 228. Eine Besichtigung lohnt sich!
Ausstattungsbeschreibung
- Vier große Zimmer (insgesamt)
- Zwei verbundene Zimmer (können getrennt werden)
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Waschmaschine im Bad
- Zusätzliches Bad mit Dusche (innenliegend)
- Großer Flur, von dem aus alle Räume erreichbar sind
- Fenster zum Teil erneuert (2011)
- Fernwärme ohne Warmwasser
- Abstellmöglichkeit für Fahrräder im Hof
- Kleiner Garten im Hof
- Dachbodenraum
- Kellerraum
Lage
Die Wohnung liegt östlich des Westrings zwischen Philosophenviertel und Schrevenpark, der knapp 400 m entfernt ist. Kiels Innenstadt sowie die Universität sind schnell und bequem zu erreichen. Schulen, Ärzte, Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe. Bushaltestellen finden Sie am benachbarten Westring sowie am Kronshagener Weg. Eine gute Autobahnverbindung nach Hamburg und Flensburg ist ebenfalls gegeben.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1901
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 137 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Heizungsart: Fernwärme
Auf den öffentlichen Portalen steht lediglich ein Teil unseres großen und vielfältigen Angebotes. Weitere Immobilien und interessante Informationen rund um die Immobile finden Sie auf unserer besuchenswerten Homepage www.ostseemakler.de.
Die Eigentümer legen großen Wert darauf, dass Besichtigungstermine ausschließlich über unser Haus abgestimmt werden.
Bitte respektieren Sie diesen Wunsch und damit die Privatsphäre der Eigentümer.
Stichworte:
5 Etagen