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Gut vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Englschalking
Kaufpreis: € 330.000,00
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 330.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 271,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 77 m²
Zimmer: 3
Etage: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Renovierungsjahr: 2005
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.10 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Im 7. OG der gut gepflegten Wohnanlage befindet sich diese schöne und helle 3-Zimmer-Wohnung.
Die Loggia sowie das Wohnzimmer sind in Richtung Süden ausgerichtet.
Beide Schlafzimmer sind aufgrund des optimalen Schnittes gut zu möblieren.
Von der Küche aus haben Sie einen tollen Ausblick in die Grünanlagen.
Im Bad befinden sich eine Badewanne sowie der Waschmaschinenanschluss. Das WC ist separat und mit einem Fenster ausgestattet.
In der gesamten Wohnung wurde vor vier Jahren hochwertiger Laminatboden verlegt.
In der Wohnung sowie im Treppenhaus befindet sich jeweils ein Abstellraum.
Die Wohnung ist seit 4 Jahren vermietet.
Die Mieteinnahmen pro Jahr betragen 9.600,00 EUR netto.
Das Hausgeld beträgt ca. 271,00 EUR monatlich.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster
Lage
Englschalking liegt im nordöstlichen Teil der Landeshauptstadt München und bietet eine Fülle an Möglichkeiten, die Freizeit zu genießen. Das Isarufer, welches mit dem Fahrrad erreichbar ist, gilt als herrliches Panorama für Spaziergänge, auch Jogger und Radfahrer wissen dies zu schätzen.
Im Cosimabad kommt echtes Strandfeeling auf, wenn alle 30 Minuten das Wellenbad eingeschal-tet wird. Außerdem lockt die große Saunalandschaft die Besucher an.
Der nahegelegene Feringasee zieht im Sommer die Sonnenhungrigen in Scharen an.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich direkt am Objekt.
Die S-Bahnhaltestelle Englschalking (S8) in Richtung Flughafen oder Herrsching am Ammersee befindet sich unweit vom Objekt entfernt.
Sonstige Angaben
Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt.
Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Stichworte:
Anzahl Logias: 1, Bundesland: Bayern