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gut vermietete 2-Zi.-Wohnung - direkt an der U-Bahn Michaelibad
Kaufpreis: € 280.000,00
Wohnfläche: ca. 51.47 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 280.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Die genannte Käuferprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Hausgeld: € 241,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 51.47 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.60 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstattungsbeschreibung
- Laminatboden in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Diele und Abstellkammer
- Wohnzimmer mit Erker nach Süden ausgerichtet
- Schlafzimmer ruhig gelegen
- weiß gefliestes Bad mit Badewanne
- Küche mit Einbauküche und Waschmaschinenanschluss!
- alle Fenster mit Außenrollläden
- Abstellkammer
- Kellerabteil
- Gemeinschaftswaschraum mit Waschmaschinen und Trocknern vorhanden
Raumaufteilung:
Wohnen: 26,26 m²
Schlafen: 12,55 m²
Bad: 3,63 m²
Küche: 3,62 m²
Diele: 4,24 m²
Abstellraum: 1,17 m²
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gesamte Wohnfläche 51,47 m²
Lage
Sehr gute MVV Anbindung: - direkt an der U-Bahn Nähe (50 Meter) zum Michaelibad (U5/U7); - Busverbindung 195/199
In der näheren Umgebung befinden sich:
- BRK-Kreisverband München Kindergarten
- Städt. Ludwig-Thoma-Realschule
- Michaeli-Gymnasium
- Fußball - Club Phönix München e. V.
- Naherholungsgebiet Hachinger Bach und Ostparksee befinden sich direkt vor der Haustür
- Eislaufschnellbahn an der Staudingers Straße
- Penny-Markt in der Hechtseestraße in ca. 500 m
- Orterer Getränkemarkt in der Heinrich-Wieland-Straße
- eine große Auswahl an Supermärkten, Apotheken etc. befinden sich in der Josephsburgstraße
- zahlreiche Bars, Cafés, Restaurants in unmittelbarer Nähe und in der Kreillerstraße
(Michaeligarten Restaurant Biergarten Seeterrasse; - Kleines Brauhaus Dicker Mann; - Echardinger Einkehr;
- Augustiner Bräu)
Sonstige Angaben
Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt: EUR 280.000,00
für 2 TG - Duplex-Plätze Nr.: 45 unten und Nr. 34 oben - gesamt: EUR 15.000,00
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Gesamtkaufpreis: EUR 295.000,00 (inkl. 2 Duplex-Plätzen)
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Die Whg. soll an einen Kapitalanleger verkauft werden. Sie ist seit 2013 gut zu folgenden Konditionen vermietet:
Nettomiete: EUR 670,00
Hzg./NK (VZ): EUR 150,00
1 TG-Platz: EUR 40,00 (Duplex unten)
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Bruttomiete: EUR 860,00
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- Wohnung Nr. : 18
- Kellerabteil Nr. :18
- TG-Stellplatz Nr. : 45 unten sowie Nr. 34 oben (zwei Duplexparker unten und oben)
Für Maße, Größenangaben und zeichnerische Darstellung keine Gewähr!
Alle Angaben beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen