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Gut vermietete 1-Zimmer-Eigentumswohnung
Kaufpreis: € 75.000,00
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 75.000,00
Käuferprovision: 6 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %
Hausgeld: € 243,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 45 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1968
Renovierungsjahr: 1976
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 72.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, Mitte rechts und verfügt über 1 Zimmer nebst Küche, Bad und Flur mit einer Wohnfläche von ca. 45,16 m².
Ausstattungsbeschreibung
Die seit mehreren Jahren fest vermietete Wohnung kann auch mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Das Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC-Anlage und Waschmaschinenanschluss entspricht dem Baujahr. Ein moderner Durchlauferhitzer ist zwischenzeitlich installiert worden. Die Küche wurde vor ca. 15 Jahren mit einer Küchenzeile aus hellem Holz ausgestattet. Über die gesamte Breite des Wohnzimmers erstreckt sich der nach Südwesten gerichtete Balkon. Ein Kellerraum mit massiven Trennwänden und Stromanschluss ergänzt das Angebot.
Aufgrund der Privatsphäre des Mieters können wir leider keine Innenfotos zur Verfügung stellen.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft hat in den vergangenen Jahren erhebliche Modernisierungen betrieben und wird auch in Zukunft weiteres beschließen. Rufen Sie uns an und lassen Sie sich informieren.
Lage
Die Schlossstadt Ahrensburg zählt zu den begehrten Wohnorten am Stadtrand von Hamburg. Ahrensburg hat zurzeit ca. 31.600 Einwohner. Die Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und allen Schularten. Ärzte und auch Fachärzte verschiedener Fachrichtungen sind in der Stadt ansässig. Ein vielfältiges kulturelles Angebot und die Möglichkeit, sich in einer Großzahl von Sportarten, u. a. auch Golf, Tennis, Reiten, betätigen zu können, runden das angenehme Wohnklima und den hohen Freizeitwert der Stadt Ahrensburg ab.
Es bestehen von Ahrensburg aus sehr gute Verkehrsanbindungen an die Hansestädte Hamburg und Lübeck. Sie erreichen die-se über die A 1 und die L 82 (ehemals B 75) mit dem PKW in ca. 30 Minuten. Weiterhin können beide Städte mittels dem S- und den U-Bahnanschlüssen der Stadt Ahrensburg sehr schnell erreicht werden.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnlage. Der Fußweg in das Zentrum von Ahrensburg beträgt ca. 10 Minuten. Der S-Bahnhof Ahrensburg ist mit dem Auto in ca. 4 Minuten Fahrzeit und zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Mieteinnahmen: Die Jahresnettomiete beträgt € 4.440,--.
Baujahr: 1968, laut Energieausweis 1976
Heizung: Ölzentralheizung aus 1980
Energieausweis:
Für das Objekt wurde ein bis zum 29.05.2018 gültiger verbrauchsorientierter Energieausweis erstellt. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 72 kWh/m²a. Der Energieausweis ist bzgl. des Warmwasserverbrauchs nicht zutreffend. Dieses wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.