Startseite > Immobilien > Gewerbeimmobilien mieten > Berlin
Gut sichtbares Ladenlokal mit grosser Fensterfront und Laufkundschaft
Kaltmiete: € 1.049,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.049,00
Nebenkosten: € 196,00
Objektbeschreibung
gepflegter Altbau - grosse Fensterfront - idealer Schnitt
Zur Anmietung steht eine Gewerbeeinheit in einem Altbau. Das Gewerbe besticht durch seine großen Schaufenster, zwei Zugänge, davon einen zur Danzigerstraße, den anderen zum Hausflur. Besonders hervorzuheben ist die großzügige und zusammenhängende Verkaufsfläche, welche frei von Säulen ist. Insgesamt befindet sich die Einheit in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Ein Nebenraum kann als Büro genutzt werden. Eine kleine Küche sowie ein WC mit Dusche sind zudem vorhanden. Ein sehr großer Keller ist direkt über die Fläche zur erreichen und bietet reichlich Platz. Die Miete versteht sich zzgl. Umsatzsteuer. Staffelmiete, Laufzeit und Umbaumaßnahmen können verhandelt werden. Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, ist in Vorbereitung.
Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich zwischen der Greifswalder Straße und Kniprodestraße im Herzen des Szenebezirks Prenzlauer Berg. Helmholtz- und Kollwitzplatz befinden sich in der Umgebung. Hier lässt es sich hervorragend leben und arbeiten. Dinge des täglichen Bedarfs, Restaurants und Bars sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Das Gebiet ist bestens an das öffentliche Nahverkehrsnetz angeschlossen.
Sonstige Angaben
Damit Sie die Einheit anmieten können, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen:
a) die Selbstauskunft (wir haben hierfür ein Formular für Sie vorbereitet)
b) die Kopie des Personalausweises
c) die Schufa-Eigenauskunft (nicht älter als 3 Monate)
d) die Mietschuldenfreiheitsbescheinigung durch den jetzigen Vermieter
e) einen Nachweis über derzeitige Einnahmen
f) eine betriebswirtschaftliche Auswertung Ihres Steuerberaters
g) eine Gewerbeanmeldung / Handelsregisterauszug
h) Kautionshinterlegung
Bitte beachten Sie, dass Bewerbungen von der Hausverwaltung erst berücksichtigt werden können, wenn alle Unterlagen vollständig sind!
Stichworte:
Gesamtfläche: 129,61 m², Ladenfläche: 129,61 m², Bundesland: Berlin, 5 Etagen