Gut sichtbare & helle Gewerbeeinheit in großem Fachmarkt!

Kaltmiete: € 1.050,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 1.050,00

Mieterprovision: 3,57 Kaltmieten (inkl. gesetzl. MwSt.) für den Mieter inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 2006

Objektbeschreibung

Aufteilung der Immobilie:
- Fläche der angebotenen Immobilie: 161 m²
- Weitere Teilflächen:
1.009, 434, 124, 87, 112, 54, 80 m²

Ausstattung der Immobilie:
- moderne Bauweise
- direkte Zufahrt
- Anzahl der Parkplätze: ca. 65

Lage der Immobilie:
- gute Werbemöglichkeiten
- gute Sichtbarkeit
- gute Nachbarn: Edeka, netto, TEDi, KiK

Kennzahlen der Stadt:
- Einwohnerzahl: ca. 5.893
- Einwohnerzahl des Landkreises: 179.466
- Kaufkraft des Landkreises: 94,4 (DE=100) (Stand 2016)

Lage

Der Schwalm-Eder-Kreis:
Der Schwalm-Eder-Kreis ist ein Landkreis im Regierungsbezirk Kassel in Nordhessen. Mit einer Fläche von rund 1.539 km² ist er nach dem Landkreis Waldeck-Frankenberg der flächenmäßig größte Landkreis Hessens und beheimatet ca. 179.466 Menschen. Der Landkreis enthält Teile des Knüllgebirges, des Kellerwaldes und wird von der Westhessischen Senke mit ihren fruchtbaren Böden durchzogen. Die namensgebenden Flüsse Schwalm und Eder durchfließen den Kreis. Der Schwalm-Eder-Kreis grenzt an die Landkreise Kassel, Werra-Meißner-Kreis, Hersfeld-Rotenburg, Vogelsbergkreis, Marburg-Biedenkopf und Waldeck-Frankenberg.

Wirtschaft und Infrastruktur des Landkreises:
Die wirtschaftliche Lage des Landkreises hat sich im Laufe der Jahre stark verändert. Waren zunächst noch Landwirtschaft und Bergbau für den Landkreis prägend, hat im Zuge des Strukturwandels der Dienstleistungssektor mir rund 70% den größten Raum eingenommen. Insgesamt ist die Wirtschaft des Landkreises durch mittelständische Unternehmen geprägt.

Die Industrielandschaft des Kreises hat sich ebenfalls gewandelt. Die früheren Bergbauwerke wurden unter anderem durch moderne Unternehmen der Chemie- und Pharmaindustrie oder auch der Lebensmittelindustrie abgelöst. In Melsungen sind mit der B. Braun Melsungen AG und der Solupharm GmbH gleich zwei Unternehmen vertreten, welche sich auf die Herstellung medizinischer Geräte, wie Kanülen und Glasampullen, spezialisiert haben. Im Bereich der Lebensmittelindustrie betreiben unter anderem die Südzucker AG eine Zuckerfabrik in Wabern und der Nahrungsmittelhersteller Hengstenberg hat einen Produktionsstandort in Fritzlar.

Ein weiterer bedeutender Wirtschaftszweig des Kreises stellt in den letzten Jahren der steigende Tourismus dar. Durch die schöne Hügellandschaft, die von zahlreichen Rad- und Wanderwegen durchzogen wird, und die die zahlreichen Kur- und Luftkurorte, bietet der Landkreis vielen Touristen ein abwechslungsreiches Urlaubserlebnis.

Der Kreis ist durch drei Autobahnen und mehrere Bundesstraßen hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die A 7 durchzieht hierbei den Kreis in Nord-Süd-Richtung, ein gleicher Richtung verläuft auch die A 49, die die direkte Verbindung zu Kassel darstellt und durch den südlichen Teil des Landkreises verläuft die A 5. Des weiteren laufen sechs Bundesstraßen durch das Kreisgebiet, die B 3, die B 254, die B 253, die B 487, die B 450 und die B 454.

Die Stadt Niedenstein:
Niedenstein ist eine Kleinstadt und ein staatlich anerkannter Luftkurort im Schwalm-Eder-Kreis in Nordhessen. Niedenstein beheimatet auf einer Fläche von rund 31 km² ca. 5.893 Einwohner. Die Stadt besteht aus ingesamt fünf Ortsteilen: Der Kernstadt Niedenstein und den Ortsteilen Ermetheis, Metze, Kirchberg und Wichdorf. Die Stadt liegt im Südosten des Naturparks Habichtswald, wobei sich die Kernstadt am Westhang der waldreichen Langenberge erstreckt. Niedenstein liegt jeweils nur rund 15 km von Fritzlar und der Großstadt Kassel entfernt.

Wirtschaft und Infrastruktur:
Niedenstein verfügt durch die Nähe zu Kassel über eine solide Infrastruktur, so dass unter anderem die A 7 in nur 15 Minuten zu erreichen ist. Als nördlichste Stadt im Schwalm-Eder-Kreis gehört Niedenstein zur Wirtschaftsregion Kassel und befindet sich in direkter Nachbarschaft von Baunatal und dem dort ansässigen VW-Werk.

Sonstige Angaben

Hinweis zu den Objektdaten:
Die hier dargestellten Flächendefinitionen, Daten und sonstige Angaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen und schließen jegliche Haftung aus.

Anfragen & Besichtigungen:
Sie haben Fragen zu dem Immobilienangebot oder wünschen einen Besichtigungstermin? Kontaktieren Sie uns und lassen Sie sich in einem gemeinsamen Ortstermin von dieser tollen Mietgelegenheit begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner zu diesem Angebot:

Herr Maximilian Scherlitzky (L & S Immobilien)
Telefon: 0251 - 41 93 82 48
Fax: 0851 - 22 60 62 39

E-Mail: [email protected]
Web: www.l-s-immobilien.de

L & S Immobilien
Zum Guten Hirten 23b
48155 Münster

Lubig & Scherlitzky Immobilien (L & S Immobilien)
Handelsregister: Amtsgericht Passau, HRB 8926
USt-IdNr.: DE 288626867, GF: Jan Lubig & Maximilian Scherlitzky

Stichworte:
Gesamtfläche: 161,00 m², Ladenfläche: 161,00 m²