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**Gut lokalisiertes Lokal, auch für Döner Kebap geeignet**

Region: Karlsruhe, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 7 September, 12:02
Aufrufe: 1
ID: P4Dg035y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3 NM

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Objektbeschreibung

Komplett eingerichtet!

Die Gaststätte verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 150 m² und bietet Raum für 30 Sitzplätze. Der Innenbereich ist gemütlich eingerichtet und vermittelt mit der zentral gelegenen Bar/Verkaufstheke, einer angepassten Beleuchtung mit vielen Fensterflächen eine ansprechende Atmosphäre und ein helles und großzügiges Raumgefühl.
Der Sanitärbereich verfügt über eine Damentoilette mit WC und eine Herrentoilette mit WC und 2 Pissoirs, sowohl ein separates Personal-WC.
Der Bodenbelag besteht aus Feinsteinzeug-Fliesen.
Ein Keller ist hier ebenfalls vorhanden.
Es befinden sich genügend öffentliche Parkplätze vor dem Gebäude.
Die gesamte Einrichtung inklusive der Theke gehört zum Inventar.

Die Räume haben auch eine Genehmigung für einen Döner Kepab Imbiss.

Ausstattungsbeschreibung

+ Gastraumfläche mit ca. 30 Sitzplätzen
+ helles und großzügiges Raumgefühl
+ Bar/Verkaufstheke
+ viele Fensterflächen
+ Beleuchtung
+ gemütlich eingerichtet
+ Sanitärbereich mit Damentoilette mit WCs und Herrentoilette mit WC und 2 Pissoirs
+ Bodenbelag aus Fliesen/Feinsteinzeug
+ Kühlraum Keller

Lage

Im Norden der Stadt liegt die ehemals selbständige Landgemeinde, die sowohl einen dörflichen wie auch modernen Charakter hat. Öffentliche und private Dienstleistungseinrichtungen machen den Stadtteil zu einem Schwerpunkt im Norden der Stadt, auch für die Gemeinden der nördlichen Hardt
(z.B. Gymna-sium/Realschule oder Hallenbad).

Neureut kann auf eine kontinuierliche Entwicklung der Infrastruktur und Einwohnerzahl zurückblicken. Heute leben hier mehr als 18.200 Menschen.

Auf dem Areal der ehemaligen amerikanischen Kaserne entsteht seit 2005 auf knapp 50 ha das Neubaugebiet Kirchfeld-Nord. Neben etwa 600 Wohneinheiten entstehen hier ein Gewerbegebiet, Nahversorgungsangebote sowie Gemeinbedarfs- und Sporteinrichtungen. All dies macht Neureut zu einem begehrten Wohnort im Norden von Karlsruhe.

Die Straßenbahn verbindet Neureut auf kurzem und schnellem Wege mit dem Stadtzentrum, all seinen einschlägigen öffentlichen Einrichtungen und dem nahegelegenen Nördlichen Schwarzwald.

Sonstige Angaben

Kaltmiete: 1.300,00 EUR
NK.: 200,00 EUR
Kaution: 3 NM

Stichworte:
Gesamtfläche: 150,00 m²

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