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Gut geschnittenes RMH mit EBK, Garage, Terrasse und schönen Garten in ruhiger Lage von Roth!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 204 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 4,76 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 204 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1967
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 98.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Gut geschnittenes RMH mit EBK, Garage, Terrasse und schönen Garten in ruhiger Lage von Roth!
Objektbeschreibung
Im Erdgeschoss des gut geschnittenen RMH befinden sich Diele, Gäste-WC, Küche und das Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus betreten Sie die Terrasse mit großer Markise und schönen Blick in den Garten mit Gartenhaus.
Die Einbauküche mit allen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Es geht weiter im 1. OG mit einem großen Schlafzimmer, einem Kinder-/Arbeits- oder Gästezimmer und einem Tageslichtbad.
Das Tageslichtbad ist hell und raumhoch gefliest.
Der sonnige Balkon ist vom Schlafzimmer aus begehbar.
Das Dachgeschoss ist ausgebaut mit einem Zimmer und einem Tageslichtduschbad.
Das Bad ist ausgestattet mit Dusche, Waschbecken und WC.
Es ist hell und raumhoch gefliest.
Die Fußböden in allen Zimmern sind mit Laminat ausgelegt.
Neue Türen im EG und im 1.OG.
Im Keller finden Sie unter anderen einen Waschraum mit Anschluss für Waschmachine und Trockner.
Beheizt wird das Anwesen über eine Ölzentralheizung.
Warmwasser mit Gas.
Fernsehen können Sie über SAT/TV.
Zum Haus gehört noch eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Sanierungsmaßnahmen:
Holz-Fenster 1998
Bäder 2005
Dach-Fenster 2013
Vordach 2010
Heizung 2002
Fassade 2000
Terrasse 2011
Balkon 2011
Schornstein 2010
Lage
In der Kreisstadt Roth, ca. 30 km südlich von Nürnberg sind Sie inmitten der
fränkischen Seenplatte.
Die RMH befindet sich in ruhiger Waldrandlage und doch Zentral.
Die öffentlichen Verkehrsmittel, Kindergarten, Schulen sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf erreichen Sie fußläufig in nur wenigen Gehminuten.
Zur Autobahnauffahrt zum internationalen Fernverkehr sind es ebenfalls nur wenige Autominuten.
Sonstige Angaben
Alleinauftrag:
Wir arbeiten nur im Alleinauftrag zu festen Konditionen.
Die Maklerfirma ist provisionspflichtig tätig für den Käufer.
Der Provisionsanspruch gilt auch gegenüber Lebensgefährten, Verwandten, Familienmitgliedern, Lebensgemeinschaften, Betriebsvertretern oder Franchisegebern/ -partnern.
Bei der Zusammenstellung einer maßgeschneiderten Finanzierung sind wir Ihnen gerne behilflich. Unsere fachkundige Unterstützung ist für Sie selbstverständlich unverbindlich.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2011, modernisiert