Gut geschnittenes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Wohnlage von Bonn-Duisdorf

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 135 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 364 m²

Parkett, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 135 m²

Grundstück: ca. 364 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Gut geschnittenes Reihenmittelhaus mit sonnigem Garten in ruhiger Wohnlage von Bonn-Duisdorf

Objektbeschreibung

Dieses Reihenmittelhaus präsentiert sich überaus hell und einladend. Die harmonische Ausstattung bietet Ihnen einen gemütlichen Wohnkomfort. Highlight der Immobilie ist der ca. 20 m² große Wohnraum mit seiner großen Fensterfront und der großzügigen Raumhöhe.

Vom Wohnzimmer aus sowie vom Elternschlafzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse die zum Verweilen einlädt. Der dazugehörige Garten ist gepflegt und hat eine angenehme Größe. Zur Wohnung gehören außerdem eine helle Küche, drei Schlafzimmer, ein Bad inklusive einer Badewanne.

Im Kellerbereich finden Sie zwei Kellerräume (inklusive Waschmaschinenanschluss), zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume sowie ein Bad mit Waschbecken, WC und Dusche. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Alles in allem ist die Immobilie in einem substantiell guten Zustand, weist aber einen Modernisierungsbedarf auf. Gleichzeitig hat sie das Potential, Ihr zukünftiges Zuhause zu werden - und zwar nach Ihren Vorstellungen!

Überzeugen Sie sich gerne persönlich von der Attraktivität der Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattungsmerkmale:

* familienfreundliche Raumaufteilung (4 Zimmer)
* das Haus verfügt über zwei Bäder
* schöner Eiche Fischgrät Parkettboden im Wohn-Essbereich
* eine Garage steht Ihnen neben dem Haus zur Verfügung
* die Immobilie wird über Fernwärme beheizt
* gepflegter und schön angelegter Garten
* weiße, 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 1980
* zwei zu Wohnzwecken ausgebaute Räume im Untergeschoss
* Rollläden
* und vieles mehr....

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert: 201,4 kWh/(m²*a)

Lage

Duisdorf ist ein sehr beliebter Stadtteil von Bonn mit hervorragender Infrastruktur. Die Duisdorfer "City" - in kurzer Zeit gelangt man in die Bonner Innenstadt. Eine schnelle Autobahnanbindung, aber auch beste öffentliche Verkehrsverbindungen garantieren größtmögliche Mobilität. Die Erholungsgebiete Hardtbergwald, Kottenforst, Derletal und Kreuzberghang laden zum Verweilen ein. Alle Schulformen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1967
Heizungsart: Fernwärme
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 201,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Ansprechpartnerin: Sarah Müller Tel.: 0228-24 25 45 64

Widerrufsbelehrung
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen, diesen Vertrag zu widerrufen. Diese Frist beginnt mit dem Tag der Anforderung des Exposés bzw. von Objektinformation. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. per Brief, Email oder Fax) über den Entschluss diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2