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Gut geschnittenes Haus mit Garten in Karlsdorf
Kaufpreis: € 265.000,00
Wohnfläche: ca. 110 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 246 m²
Kamin
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 265.000,00
Käuferprovision: 3,57%
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 110 m²
Grundstück: ca. 246 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1903
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus wurde circa 1903 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahre 1993. Der ehemalige Schuppen dient heute als Abstellfläche.
Das Objekt verfügt über ein Erd- sowie Dachgeschoss, auf welchen sich die Wohnräume verteilen. Durch die volle Unterkellerung bietet das Haus weiterhin reichlich Abstellfläche.
Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss sind ein WC, das Badezimmer sowie der Flur zu den weiteren Räumen und dem Treppenaufgang erreichbar. Der große Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche bietet viel Platz und lädt zum gemütlichen Familienleben ein.
Im Obergeschoss des Hauses findet man von der Diele zugänglich zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer, das dritte Schlafzimmer ist über den begehbaren Kleiderschrank erreichbar. Des Weiteren befindet sich hier ein weiteres WC, welches ebenfalls über die Diele erreicht werden kann.
In 2012 wurden die Fenster des Objektes teilweise durch doppelverglaste Kuststofffenster ersetzt.
Ausstattungsbeschreibung
Das Erdgeschoss ist im Eingangs- und dem Flurbereich sowie in der Küche und im Wohn- und Esszimmer mit Laminat versehen. Das Badezimmer und WC im Erdgeschoss ist in zeitlosem Weiß gefliest. Das WC im Obergeschoss ist ebenfalls mit hellen Fliesen versehen.
Die Räume im Dachgeschoss sind sind mit pflegeleichtem Laminat ausgestattet.
Nahezu alle Räume, bis auf die Bäder, sind an den Wänden und Decken verputzt und weiß gestrichen. Die Räume im Dachgeschoss sind teilweise tapeziert.
Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt rund 54 m², im Dachgeschoss ist eine Wohnfläche von circa 56 m² vorhanden.
Der hintere Teil des Gebäudes wurde 1993 angebaut. Im Zuge dieser Arbeiten wurden sämtliche Strom-, Wasser, sowie Heizungsleitungen im gesamten Haus erneuert.
Im Zuge des Umbaus der letzten 4 Jahre wurden die Fenster teilweise durch doppelverglaste Kunststofffenster ersetzt. Es erfolgte im letzte Jahr außerdem der Einbau einer Pelletheizung sowie eines weiteren Kamins samt Holzöfen.
Lage
Das Einfamilienhaus liegt in schöner und zentraler Lage in Karlsdorf. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie neben dem Bahnhof auch die nahegelegene Schule, den Kindergarten, einige Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr.
Die Verbundgemeinde Karlsdorf-Neuthard liegt mit Ihren ca. 10100 Einwohnern direkt an dem Knotenpunkt B35 / A5, etwa in der Mitte zwischen Karlsruhe (25km) und Heidelberg (35km).
Karlsdorf-Neuthard ist nicht nur durch die ideale geographische Lage ein beliebter Wohnort für Jung und Alt, auch das engagierte und in vielen Gemeinden selten gewordene Vereinsleben steigert den Wohnwert des Örtchens am Saalbach und der Pfinz.
Durch das große Betreuungsangebot für die Kleinen versteht sich die Gemeinde als überaus familien- und vor allem kinderfreundlich. Die Gemeinde verfügt über eine Grund- und Hauptschule mit Werkrealschule, mehrere Kindergärten und über eine Jugendmusik- und Kunstschule mit Bibliothek.
Lernen auch Sie das moderne und zugleich herzliche Gemeindeleben in Karlsdorf-Neuthard kennen.
Sonstige Angaben
Baujahr: 1903
Energiekennwert: 482,2 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Holz-Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: H
Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3