Startseite > Immobilien > Grundstück kaufen > Neumünster
Gut geschnittenes Baugrundstück in bevorzugter Wohnlage in Neumünster-Gartenstadt
Preis: € 135.000,00
Grundstücksfläche: ca. 920 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage
Objektdaten Grundstück
Grundstücksfläche: ca. 920 m²
Objektbeschreibung
Dieses ca. 920m² große Baugrundstück befindet sich in bevorzugter Wohnlage an einer ruhigen, von reiner Einfamilienhausbebauung geprägten Strasse in Neumünster-Gartenstadt. Das Grundstück misst an der Straßenfront 24,50m und in der Tiefe 37,50m. Es hat eine ideale Sonnenausrichtung nach Südwesten. Die Straße, an welcher das Baugrundstück liegt, verbindet die beiden Wohngebiete der sogenannten Alten Gartenstadt aus den 1960er Jahren mit der Neuen Gartenstadt, die in den 1990er Jahren entstand. Die Gartenstadt ist bei Familien, egal ob alt oder jung, außerordentlich beliebt. Der Stadtteil verfügt über eine Grundschule, einen städtischen Kindergarten sowie schöne Grünanlagen, Spielplätze, Sportanlagen und bietet ein breit gefächertes kirchlich-kulturelles Angebot der evangelisch-lutherischen Versöhnungsgemeinde. Der dadurch geschaffene hohe Wohn-, Freizeit- und Erholungswert macht die Lage dieses Baugrundstücks außerordentlich attraktiv.
Lage
Das Grundstück liegt an einer ruhigen Wohnstrasse in Neumünsters Stadtteil Gartenstadt. Dieser Stadtteil ist geprägt von klassischer Einfamilienhausbebauung. Man erreicht fußläufig binnen 15 Minuten im Stadtzentrum. Diverse Freizeitgestaltungsmöglichkeiten, wie der Stadtwald, das Frei- und Hallenbad, Reitvereine, Sport- und Tennisvereine sowie weiterführende und berufsbildende Schulen liegen in naher Umgebung. Auch gibt es eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Die kreisfreie Stadt Neumünster mit ca. 80.000 Einwohnern liegt zentral im Bundesland Schleswig-Holstein. Die Entfernung zur Landeshauptstadt Kiel beträgt ca. 30 km und nach Hamburg ca. 60 km. Die Messestadt Neumünster bildet ein wichtiges Wirtschaftszentrum der Region und verfügt über eine umfassende Infrastruktur. Aufgrund der Autobahnanbindung an die A7 ist eine optimale Anbindung zum Fernverkehr gewährleistet.
Sonstige Angaben
Das zum Verkauf stehende Grundstück ist Teil eines doppelt so großen Flurstücks, das im Verkaufsfalle geteilt wird. Der rückwärtige Grundstücksteil ist zurzeit noch mit einem Gebäude bebaut, welches im Verkaufsfalle auf Kosten des Eigentümers abgerissen wird. Das Grundstück kann dementsprechend unbebaut übergeben werden. Aufgrund der vorherigen Teilbebauung ist das Grundstück schon insoweit erschlossen, als dass nur noch für die innere Erschließung gesorgt werden muss. Die Energieversorgung kann mit Gas erfolgen. Die Bebauung richtet sich nach § 34 BauGB. Es wäre neben einer klassischen Einfamilienhausbebauung auch eine Bebauung mit einem Doppelhaus denkbar.