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Gut geschnittenes 1 Zimmerappartement in Herzen der Südstadt...
Kaltmiete: € 469,00
Wohnfläche: ca. 35.86 m²
Zimmer: 1
bezugsfrei ab: ab 01.12.2016
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 469,00Warmmiete: € 570,00
Nebenkosten: € 101,00
Kaution: € 1.407,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 35.86 m²
bezugsfrei ab: ab 01.12.2016
Zimmer: 1
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2005
Renovierungsjahr: 2013
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 63.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
DAS GEBÄUDE
Das schöne Südstadtappartement befindet sich im 4. Obergeschoss des eleganten und gepflegten Appartementhaus in unmittelbarer Nähe zum Volksgarten. Das in den 50er bis 70er Jahren errichtete Gebäude wurde zwischen den Jahren 2005 bis 2008 aufwendig saniert und ist somit nicht nur sehr großzügig und modern eingerichtet, sondern auch energetisch auf Neubaustandard.
Durch die Verwendung von unterschiedlichen Materialien, der Ausstattung sowie der Lichtkonzeptionen entspricht diese Immobilie modernsten Wohnstandards.
Ausstattungsbeschreibung
DIE WOHNUNG
Über einen Aufzug im Eingangsbereich des Hauses erreichen Sie dieses schöne Appartement. Der geräumige Wohnraum ist durch seine große Anzahl an zum Teil bodentiefen Fenstern besonders hell und freundlich. Geschmackvolle Glasgeländer vor den Fenstern unterstreichen das moderne Gesamterscheinungsbild. Der Boden im gesamten Wohnbereich wurde mit hellem Amtico im Parkettlook ausgestattet.
Eine funktionale Einbauküche ist bereits installiert. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Handtuchheizung sowie mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen ausgestattet und bietet ausreichend Platz.
Ein außenliegender Sonnenschutz und ein Frischluftverteiler, der auch bei geschlossenen Fenstern für ein angenehmes Wohnklima sorgt, sind ebenfalls vorhanden. Durch die Isolierverglasung der Fenster ist die Wohnung trotz ihrer sehr zentralen Lage sehr ruhig.
Zudem steht den Bewohnern des Hauses ein privater Kellerraum und ein zusätzlicher Wasch- und Trockenraum im Gemeinschaftsbereich des Kellers zur Verfügung. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt durch Fernwärme.
Lage
IM HERZEN DER KÖLNER SÜDSTADT
Das vollständig sanierte Appartementhaus befindet sich in direkter Nähe zum Chlodwigplatz, einem der beliebtesten Plätze Kölns. Von hier aus gehen sternförmig die Bonner Straße, die Severinstraße und im weiteren Verlauf der Ubierring ab. Zahlreiche Restaurants, Kneipen, Bars und Konzertlocations sorgen für die lebendige Atmosphäre der Südstadt und ziehen besonders am Abend junge Leute und Studenten an. Hier beginnt auch das Severinsviertel, ein lebendiges, klassisch-kölsch geprägtes Viertel mit vielen Altbauten aus der Gründerzeit, die inzwischen ausgezeichnet renoviert bzw. saniert sind. Viele Geschäfte und Restaurants bieten den bekannten Kölner Flair, den Charakter des "Kölner Veedels", der die Grundlage für den hohen Wohnwert und die überdurchschnittliche Nachfrage bildet.
Mit dem Fahrrad ist man in fünf Minuten am Rheinufer. Vielzählige Freizeitangebote im Süden der Stadt, wie z. B. die Summerjams im Volksgarten und diverse Open-air-Events im Rheinauhafen, machen den Standort zu etwas Besonderem.
Hervorzuheben ist die besonders gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Banken rund um den Chlodwigplatz. Eine optimale Nahverkehrsverbindung ist durch die Stadtbahn und die im Bau befindliche Nord-Süd- Bahn gegeben. Es besteht eine schnelle Zentrumsanbindung sowie die unmittelbare Anbindung (ohne Umsteigen) an das überregionale Bahnnetz des Hauptbahnhofes. Die Kölner Universität ist von hier in 15 Minuten zu erreichen. Auch die Autobahnen sind über die
Sonstige Angaben
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Baujahr: 2005
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 63 kWh/(m²*a)
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2013