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Gut geschnittene, zentral gelegene 2 Zimmer Wohnung - ideal als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung 1

Preis: 109.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 24 August, 12:44
Aufrufe: 3
ID: VyVAK5j1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 109.000,00

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Lift, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 109.000,00

Käuferprovision: 4,76% (inkl. USt) inkl. MwSt.

Hausgeld: € 274,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 52 m²

Zimmer: 2

Etage: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 182.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Gemütliche Zweizimmer-Wohnung in zentraler Lage von Köln Porz/Urbach zu verkaufen. Die Wohnung wird vorzugsweise vermietet verkauft, sie eignet sich daher ideal als Kapitalanlage. Der Mieterlös beträgt aktuell ca. 300 Euro monatlich.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 6. von insgesamt 18 Stockwerken eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses zentrumsnah von Köln Urbach. Von dem funktionalen, freundlichen Flur aus erreicht man das verhältnismäßig große Bad, in dem neben einer Wanne auch Waschmaschine und Trockner Platz finden. Sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den behaglichen Südbalkon mit Blick bis in das Siebengebirge. Eine hübsche Küche rundet das Bild einer überaus gemütlichen Wohnung für bis zu zwei Personen ab.

Lage

Urbach ist ein Stadtteil von Köln im Osten des Stadtbezirks Porz und liegt an der B 8 zwischen Eil und Wahn. Die Nähe zum Flughafen macht die Lage mindestens genauso attraktiv wie die Möglichkeit, das urbane Zentrum in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, zudem Schulen und auch die A59 sind in wenigen Minuten zu erreichen. Zugleich ist die Lage der Wohnung sehr ruhig, die parkähnliche Außenanlage hält sämtliche Verkehrsgeräusche weitestgehend ab.

Sonstige Angaben

Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des o.g. Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², 18 Etagen

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