Startseite > Immobilien > Eigentumswohnung kaufen > München
Gut geschnittene und sonnige 2-Zimmer-ETW in guter Lage von München-Riem zur Kapitalanlage
Kaufpreis: € 365.000,00
Wohnfläche: ca. 59.7 m²
Zimmer: 2
Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 365.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 217,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.7 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 70.80 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die absolut ruhig gelegene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage. Sie besticht durch den perfekten Schnitt und den hellen Räumen. Mit dem Lift gelangen Sie in die gepflegte Wohnung und erreichen den geräumigen Flur.
Dieser bietet Ihnen praktischerweise einen Platz für eine Garderobe. Linkerhand erreichen Sie das weiß geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über bodentiefe Fenster die eine enorme Helligkeit bieten. Durch den tollen Schnitt lässt sich der Wohnbereich vom Essbereich gut trennen. Auf Grund des guten Schnittes des Schlafzimmers lassen sich Ihre Möbel hier ideal stellen. Das Wohnzimmer, das Schlafzimmer sowie der Flur sind mit einem modernen Parkettboden ausgestattet, der für ein sehr angenehmes Flair sorgt. Die Küche grenzt direkt an das Wohnzimmer an.
Zum Immobilienangebot erwerben Sie einen Stellplatz in der Tiefgarage, der im Gesamtkaufpreis inbegriffen ist. Die Nachbarschaft im Haus ist als familiär zu bezeichnen. Aktuell ist die Wohnung von der Eigentümerin bewohnt. Die Eigentümerin möchte die Wohnung verkaufen und die Wohnung als Mieterin weiterhin bewohnen. Sie ist bereit eine Miete inkl. Garage in Höhe von 13.200,- EUR p.a. zzgl. Nebenkosten zu bezahlen (ca. 1.030,- EUR p.M. Wohnungsmiete inkl. Garage).
Die Kündigung wegen Eigenbedarf wird im Mietvertrag auf Lebzeiten der Mieterin ausgeschlossen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin vor Ort mit uns. Über einen Anruf freuen wir uns sehr.
Lage
Der Münchner Stadtteil Messestadt/Riem zählt zu den gefragten und beliebten Gegenden im Osten der Landeshauptstadt. Dies liegt neben der hohen Lebensqualität, den diese Lage zu bieten hat, nicht zuletzt auch an der hervorragenden Infrastruktur. Die Bushaltestellen der Linien 139, 189 und 190 befinden sich in unmittelbarer Nähe der angebotenen Eigentumswohnung. Zu Fuß gelangt man bequem zur S-Bahn-Haltestelle "Riem" (S 2).
Die nahegelegene U-Bahn-Station "Messestadt West" (U 2) garantiert ebenfalls eine schnelle Anbindung in die Münchner City. Auch die Anbindung mit dem PKW ist als ideal zu bezeichnen. Über die Riemer Straße bzw. die Auffahrt auf die A 94 erhält man direkten Anschluss in das Zentrum bzw. an den "Mittleren Ring" und somit Anbindung in alle Richtungen Münchens mit sämtlichen Autobahnanschlüssen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in naher Umgebung. Des Weiteren bieten die "Riem-Arkaden" ideale Möglichkeiten zum Shopping.
Diverse Fachärzte, Apotheken und Banken befinden sich ebenfalls in der Nähe und runden das Angebot in dieser Lage ab. Kindergarten und Schulen befinden sich ebenfalls in der nahen Umgebung. Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Einrichtungen wie z. B. der "Buga-Park" mit dem "Buga-See", das Michaelibad oder die Grün- und Reitanlagen der Trab- und Galopprennbahn mit einem 9 Loch-Golfplatz geradezu an. Ein attraktives Angebot an diversen Sportvereinen rundet das Freizeitangebot dieser Lage ab.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen